Grundstück Smolice, Polen

Die GOESTE Die Immobilienagentur freut sich, zwei Vordergrundbaustellen mit der Möglichkeit des Baus eines ganzjährigen Gebäudes in der charmanten Stadt Sapunku in der wärmerisch-masurischen Woiwodschaft direkt am Umlagsee vorzustellen. Diese ungewöhnlichen Immobilien bieten ideale Bedingungen sowohl für diejenigen, die privates Asyl in der Nähe der Natur suchen, als auch für Investoren, die Freizeit- oder Wohnprojekte planen. Die Nähe von Wäldern und Seen schafft eine traumhafte Umgebung für Naturliebhaber, Fischer, aktiven Tourismus und Menschen, die Wert auf ruhige und saubere Luft legen.

Beschreibung der Immobilie Gegenstand des Verkaufs sind zwei Baugrundstücke von 1030 m2 bzw. 1225 m2 in unmittelbarer Nähe des malerischen Umląg-Sees. Die Grundstücke sind rechteckig, was hervorragende Raumplanungsmöglichkeiten bietet. Wälder erstrecken sich in der Nähe des Geländes, und die Nähe der Nationalstraße Nr. 16 ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Olsztyn in nur 14 Minuten schnell zu erreichen. Es ist eine einzigartige Lage, die die Ruhe der Natur mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Grundstücke sind richtig gestaltet - es gibt einen Stromanschluss auf dem Gelände, einen eigenen Tiefwasserbrunnen und eine Jauchegrube. Das gesamte Gebiet ist gut gepflegt, mit Tujas bepflanzt, und das Gras wird regelmäßig gemäht und bewässert. Es ist ein vollständig vorbereiteter Bereich für den jährlichen Bau.

Zweck und Konstruktionsmöglichkeiten Nach dem lokalen Plan für die räumliche Verwaltung der Gemeinde Barczevo befinden sich die Parzellen in dem mit dem Symbol 2UTL gekennzeichneten Gebiet, das für einzelne Sommergebäude mit geringer Intensität bestimmt ist. Der Plan ermöglicht die Umsetzung nicht belasteter Dienste und technischer Infrastruktur. Freistehende Gebäude im Erdgeschoss werden bevorzugt, mit einem Nutzdachboden und einem Kamm entlang der Straßenachse, was den traditionellen Charakter der Architektur der Region betont.

Baubedingungen:

Freistehende Gebäude mit Dachboden, Möglichkeit der Kellerung, Traditionelle Ästhetik mit Holz, Ziegeln, Gips und Fliesen, Neigungsdächer (Neigungswinkel 38°-45°), Eis- oder andere Formen der Dachbodenbeleuchtung sind zulässig; Die Hauben sind außerhalb der Wandebene. Lage und Umgebung Die Grundstücke befinden sich in einer wunderschönen, natürlichen Gegend - direkt am Umląg-See, bekannt für seinen Fischreichtum und attraktiv für Angler und Wassersportler. Umliegende Waldgebiete sind ein perfekter Ort zum Wandern, Laufen, Radfahren oder Kajakfahren. Diese Lage wird besonders von denen geschätzt, die der städtischen Hektik entfliehen, saubere frische Luft und die Möglichkeit der Entspannung im Schoß der Natur schätzen möchten.

Die Nähe des Sees und der Wälder macht das Gebiet perfekt auf die Bedürfnisse derjenigen, die einen gesunden und friedlichen Ort zum Leben oder Entspannen suchen. Gleichzeitig ermöglicht der einfache Zugang zur Nationalstraße Nr. 16 einen schnellen Zugang zu Olsztyn und die Verbindung zur Umgehung in Richtung Warschau.

Investitionsmöglichkeiten Diese Grundstücke bieten großes Investitionspotenzial - ihr Zweck ermöglicht die Umsetzung verschiedener Projekte. Dies ist der perfekte Ort für:

Bau von ganzjährig oder Sommerhäusern mit der Möglichkeit, diese als Mieteinrichtungen zu nutzen, insbesondere für Familien, Wassersportler, Angler und Fernarbeiter, die Wert auf Stille legen, Durchführung von Freizeit- oder Tourismusprojekten wie Miete von Ferienhäusern oder Miete von Einrichtungen für Gesundheits- und Freizeitdienstleistungen, Eine Investition mit Freunden oder Familie - die Möglichkeit, zwei benachbarte Häuser zu schaffen, was Komfort und Sicherheit erhöht. Dank der wachsenden Beliebtheit des Lebens außerhalb der Stadt und der Mode für einen gesunden Lebensstil und Ökologie wird der Wert dieser Grundstücke steigen, und ihre natürlichen und Freizeitqualitäten sind eine solide Investitionsbasis. Die jährlichen Kosten für die Aufrechterhaltung des Grundstücks betragen nur etwa 400 PLN, was mit den potenziellen Gewinnen, die es bringen kann, ein sehr niedriger Aufwand ist.

Es ist ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die einen Raum in der Nähe der Natur suchen, aber einen schnellen Zugang zur Stadt haben, oder Investoren, die den wachsenden Trend der Migration über größere Ballungsräume hinaus nutzen möchten. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren und das volle Potenzial dieser ungewöhnlichen Immobilie kennenzulernen!