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Grundstück 1 zimmer 845 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau, Warschau
€575,085
€681/m²
01.10.24
€544,568
29.07.24
€591,922
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Grundstück 1 zimmer 845 m² Warschau, Polen
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Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Samarytanka
  • Metro
    Trocka (~ 800 m)
  • Metro
    Zacisze (~ 400 m)

Beschreibung

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Einzigartige Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 845 m2, gelegen an der Samaritanka Str. 27 und 29 in Targovka. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Möglichkeit der Mehrfamilienhausentwicklung ist das Gelände ein attraktives Angebot für den Entwickler. 

Es fällt unter den örtlichen Bebauungsplan und bietet die Möglichkeit der Mehrfamilienhausbebauung. Der Zugang zu allen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Kanalisation, Gas) garantiert Komfort und reduzierte Kosten für den Baubeginn. 

Ausgezeichnete Lage, Nähe zu beiden U-Bahn-Stationen: Trotzki Metro 700 m, Zatsishe Metro 800m. Entwickelte Infrastruktur. 

Die Grundstücke mit einer Fläche von 437m2, 92m2, 316m2 haben die Form eines Trapezes mit den Abmessungen 10,5*42*37*35,5 Meter. Gemäß dem örtlichen Bebauungsplan ist das Gebiet mit dem Symbol MNK 84 gekennzeichnet. Es wird die Ausweisung des Gebiets für Ein - und Mehrfamilienhäuser festgelegt, das 3 bis maximal 4 Wohnungen und Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von höchstens 20% der Gesamtfläche des Gebäudes umfasst. 

Es ist möglich, diese Gebäude als freistehend, doppelt oder gewöhnlich zu platzieren, zusammen mit ihren eigenen Nebengebäuden, einschließlich Durchgängen, Eingängen, Innenhöfen, Garagen und Nebengebäuden, Hausgärten und externen technischen Strukturen sowie separaten Gebäuden für damit verbundene Dienstleistungen. 

Der maximale Gebäudekoeffizient des Standorts: mit einer Fläche von bis zu 300m2 - 60%, mit einer Fläche von 300-450m2 - 50%, mit einer Fläche von 450-600m2 - 45%, mit einer Fläche von 600-800m2 - 35%, mit einer Fläche von mehr als 800m2 - 30%. 

Der Mindestanteil biologisch aktiver Fläche für eine Baustelle: eine Fläche von bis zu 300m2 - 30%, eine Fläche von 300-450m2 - 35%, eine Fläche von 450-600m2 - 45%, eine Fläche von 600-800m2 - 50%, eine Fläche von mehr als 800m2 - 55%. 

Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 12 m, bei Flachdächern 10,5 m. 

 

Vollbesitz mit ewigem Grundstück ohne Belastungen. 

 

Das Gelände befindet sich im Stadtteil Targovek, der aufgrund der hervorragenden Kommunikation mit dem Stadtzentrum, der Nähe zu Metrostationen und der reichen Einkaufs - und Dienstleistungsinfrastruktur sehr beliebt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete.

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Veröffentlicht: 01.12.24
Aktualisiert: 01.10.24

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