Die GOESTE Immobilien Agentur präsentiert zum Verkauf eine einzigartige 1.1 ha Baustelle in Janczewice, der Gemeinde Lesznowola. Es ist ein ausgezeichnetes Investitionsprojekt für Entwickler, die Wohn- und Servicegebäude in einer günstigen Lage in der Nähe von Warschau suchen.
Beschreibung der Immobilie
Der Standort hat eine regelmäßige Form und befindet sich in einem flachen Bereich entlang einer gepflasterten Stadtstraße, die geplant ist, mit Asphaltoberfläche bedeckt und mit Beleuchtung bis 2021 ausgestattet. Rund 70% der Fläche sind für den Service- und Wohnbau (Symbol 3UM) nach dem lokalen Raummanagementplan konzipiert. Der Rest des Grundstücks sind Parks und Isolationsflächen (R33 ZP), die eine natürliche Umgebung bietet und die Möglichkeit gibt, grüne Zonen als Teil der Investition zu schaffen.
Installations- und Nutzungsparameter
Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Bauhöhe: bis zu 12 m,
Anzahl der Stockwerke: maximal 3,
Baufläche: bis zu 50% Grundstücksfläche,
Dach: Winkel von 0 bis 45 Grad,
Parkplätze: Mindestanforderung von 2 Sitzplätzen für jede Unterkunft, die die Bequemlichkeit zukünftiger Bewohner ermöglicht.
Die Verfügbarkeit von als Park- und Isolationsgrün markierten Flächen ermöglicht es, zusätzliche Freizeiträume zu schaffen, was den Investitionswert erhöht.
Standort und Kommunikation
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einem lockeren Einfamilienhaus und bietet eine ruhige und intime Atmosphäre, während sie perfekt mit Warschau verbunden ist. Eine Bushaltestelle ca. 150 m entfernt bietet einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich für Studenten, die den Schulbus von Lesznowola benutzen.
Die Nähe der wichtigsten Routen, wie E77, S8 und gebaut S7, ermöglicht es Ihnen, schnell das Zentrum von Warschau und andere Teile der Region zu erreichen:
Anreise nach Wilanowska Metro: ca. 20 Minuten mit dem Auto,
Anreise nach Arkadia Einkaufszentrum: ca. 28 Minuten,
Aus dem oberen Stockwerk des Gebäudes wird das Panorama von Warschau wahrscheinlich sichtbar sein, was ein zusätzlicher Vermögenswert für zukünftige Bewohner sein kann.
Medien und Infrastruktur
Alle Medien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) sind unterwegs, was den Bauprozess einfacher und schneller macht. Die Pläne beinhalten auch die Erweiterung der Straßeninfrastruktur, die diesen Standort noch attraktiver machen wird.
Investitionsmöglichkeiten
Der Standort in Janczewice ist ein ausgezeichneter Standort für Entwickler, die Wohn- und Service-Investitionen in der Nähe von Warschau planen, aber mit der Möglichkeit, die blockierte nationale Straße Nr. 79 zu umgehen. Auch der Standort ist dank des einfachen Zugangs zu geplanten Hochgeschwindigkeitsstrecken attraktiv, was den Investitionswert weiter erhöhen wird.
Rechtsstatus
Das Grundstück ist in vollem Besitz und das ewige Buch ist kostenlos (Acts III und IV ohne Registrierung), was einen schnellen und nahtlosen Kaufprozess ermöglicht.
Bestimmung
Die Baustelle in Janczewice ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Entwicklungsgebiet von Warschau, für Wohn- und Servicebau. Die günstige Lage, Zugang zu allen Medien und die natürliche Umgebung von Grün machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Entwickler.
Wir laden Sie ein, uns für detaillierte Informationen zu kontaktieren und arrangieren, um dieses einzigartige Grundstück zu präsentieren.
