Grundstück 1 Zimmer 6 605 m² Warschau, Polen
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Ein Teil des Grundstücks (4950 m²) ist für den Einzelwohnbau vorgesehen, der Rest ist nicht zur Bebauung vorgesehen.
Die maximale Baufläche beträgt 990 m², die Gebäudeintensität 0,25, der minimale Index der biologisch aktiven Fläche 60%. Parkplatz und Lagerung - Preise und Verfügbarkeit sind verhandelbar.
Nach der Analyse ist der Aufbau möglich:
Option I: 5 Einfamilien-Doppelhaushälften mit einer Fläche von jeweils ca. 247,5 m². Insgesamt gibt es 10 Zimmer, die jeweils über 2 Garagenplätze verfügen.
Option II: 7 Einfamilienhäuser auf getrennten Parzellen mit einer Mindestfläche von 500 m². Jedes Haus verfügt über eine Wohnung von ca. 100 m² mit 2 Garagenplätzen.
Es ist eine geodätische Aufteilung der Grundstücke und der Bau einer Binnenstraße erforderlich. Anschlüsse an Strom, Wasser, Gas, Glasfaser und Kanalisation sind vorgesehen. Das Projekt soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein.
Das Gelände liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Wald und Privathäusern. In der Nähe gibt es viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Weichsel mit einem Radweg zum Zentrum von Warschau und Modlin.
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