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Zu verkaufen, Geschäftskomplex, 1 Einheit, 1,458 m2, Warschau, Ursus, str. Dzieci Warszawy.
Immobilienübersicht
Ein voll funktionsfähiger Büro- und Servicekomplex mit einem Bürogebäude von 1.458 m2 und einer Lagerhalle von 456 m2 auf einem 1.759 m2 großen Grundstück. Das dreistöckige Bürogebäude mit nutzbarer Dachfläche ist in separate Einheiten unterteilt, fast 100 Prozent vermietet. Das Lager generiert konsistente Mieteinnahmen. Das Anwesen verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Wasser, Abwasser, Gas, elektrische Systeme, Zentralheizung und Glasfaserverbindung. Für beide Gebäude ausgestellte Energieausweise.
Wichtige Investitionsvorteile
• Hohes Investitions- und Entwicklungspotenzial mit Erweiterungs- und Sanierungsmöglichkeiten
• Prime Lage auf der Hauptgeschäftsstraße von Ursus
• Starker ROI durch Einzelvermietung von Büroeinheiten
• 21 Parkplätze am Boden
• Kein restriktiver lokaler Flächennutzungsplan, der zukünftige Investitionsmöglichkeiten erleichtert
• Vollständig geleaste einkommensschaffende Immobilien
Lage und Umgebung
Auf der str. Dzieci Warszawy, eine der Hauptverkehrsstraßen von Ursus, direkt gegenüber dem malerischen Acher Park. Die Gegend bietet verschiedene Annehmlichkeiten: Wohn- und Servicegebäude, Geschäfte, Apotheke, Kindergarten und Salonservice. Hervorragende Verkehrsanbindung: 900 Meter zum Bahnhof Warschau Ursus, 1,4 km zum Bahnhof Warschau Ursus Nord, 8,5 km zum Flughafen Chopin (13 Minuten), 10 km zum Stadtzentrum Warschau (25 Minuten).
Anlagebedingungen
Diese Immobilie generiert stabile Mieteinnahmen und ist damit eine attraktive Investition für diejenigen, die stabile Renditen mit Wachstumspotenzial suchen.
Dieser Komplex stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die eine vollständig geleaste, einkommensschaffende Immobilie mit erheblichem Aufwärtspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Diese Eigenschaft verdient eine persönliche Betrachtung. Kontaktieren Sie uns, um eine Präsentation zu planen.
Konstanty Obuchowski OKEASKE Immobilienexperte Alle Agentenlisten ansehen →Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
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