Zu verkaufen, Investitionsgebäude, 950 m2, Warschau, Praga-Południe, Gebiet Ronda Wiatraczna.
Sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag
Eine vollständig geleaste Anlageimmobilie, die einen monatlichen Umsatz von 65.000 PLN oder 790.000 PLN pro Jahr generiert. Dies ist ein bewährtes Anlagevermögen mit 100% Belegung und mehreren Einkommensströmen, die sofort für Sie arbeiten können.
Immobilienstruktur
• 12 Wohnwohnungen
• 2 kommerzielle Einheiten
• 2 Büroräume
• 2 Lagerstätten
Technischer Zustand und Upgrades
Das Gebäude wurde erheblich renoviert und verbessert. Die Fassade wurde 2024 vollständig renoviert, die Heizsysteme 2024 ersetzt und die Wohnungen 2020 renoviert. Solarmodule wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken.
Wer sollte diese Investition in Betracht ziehen
Diese Möglichkeit richtet sich an private Investoren, Family Offices und diejenigen, die ein Immobilienportfolio aufbauen. Dies ist keine Wohnimmobilie, sondern ein vorgefertigtes Einkommen generierendes Instrument mit stabilen, vorhersehbaren Renditen.
Standortvorteile
Praga-Południe ist eines der am schnellsten wachsenden Viertel Warschaus. Die Region Ronda Wiatraczna bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein starkes Investitionspotenzial. Die Nachbarschaft zieht weiterhin Unternehmen und Einwohner an und unterstützt die langfristige Wertsteigerung.
Preis und Bedingungen
Detaillierte Finanzdaten, Mietverträge und vollständige Dokumentation bei Kontakt zur Verfügung.
Warum diese Investition auffällt
Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die vom ersten Tag an Einkommen generiert. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand, ist vollständig belegt und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, um den Betrieb aufzunehmen. Mit modernen Upgrades und einer diversifizierten Mieterbasis bietet es sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial.
Diese Eigenschaft ist es wert, persönlich angesehen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um eine Präsentation zu planen und das komplette Finanzpaket zu überprüfen.
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