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Gewerbefläche 110 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$533,880
$4,840/m²
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ID: 3506153
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 26385
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 20.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Aleja Jana Pawla II

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,840/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    10
  • Rooms:
    Rooms:
    7
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    110 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    10
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    10

Beschreibung

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Zu verkaufen attraktive Gewerbefläche mit Investitionspotenzial – st. Jana Pawła II 70, Muranów, Warschau | 110.3 m2.
Wir bieten ein geräumiges 110.3 m2 Gewerbegerät im 10. Stock eines modernen Mischhauses an st. Jana Pawła II 70, bei ul. Miła, im Herzen von Muranów – ein gut verbundener und zentraler Stadtteil von Warschau.

Perfekt für:
• Sprachschule
• Buchhaltung oder Designbüro
• psychologische Klinik
• Schönheits- oder Kosmetikstudio
• Künstler Atelier
• andere serviceorientierte Unternehmen

Die Einheit kann auch in eine Wohnwohnung umgewandelt werden.

Layout:
• 5 separate Zimmer: 20.28 m2, 17.56 m2, 16.61 m2, 11 m2, 10.49 m2 (mit Bad)
• Küche: 2,52 m2
• zusätzliches Badezimmer: 2.30 m2
• Halle mit Einbauschränken: 3,49 m2
• Hauptkorridor: 22,9 m2
• Abstellraum (Untergeschoss): 1.71 m2
• Tiefgarage: 11 m2
• Deckenhöhe: ca. 2.60 m

Ausrüstung und Standard:
• Video-Intercom
• Notbeleuchtung
• Sicherheitsrollladen
• Einbruchschutztür mit Schließer
• Einbauschränke
• Keramikfliesen in Küche und Badezimmer
• Laminatboden
• Gebäudeüberwachung und -sicherheit
• Aufzug auf Garagenebene
• Photovoltaikanlage für gemeinsame Flächen
• geplantes Alarmsystem Upgrade

Wartungskosten:
• Verwaltungsgebühr: 1,482 PLN/Monat (inklusive Renovierungsfonds)
• Versorgungsleistungen: ca. 300 PLN/Monat
• Strom: ca. 250 PLN/Monat

Rechtsstatus und Gebühren:
• freier Eigentümer
• Land, das von Dauereinsatz umgebaut wird – jährliche Stadtgebühr gilt (kann um 2/3 nach Wohnumbau reduziert werden)

Weitere Informationen:
• aktuell gemietet – Option zum Kauf mit Mieter
• Preis inklusive Mehrwertsteuer

Ort:
In der Nähe:
• Westfield Arkadia mall – 800 m
• POLIN Museum – 600 m
• Medizinische Zentren – Miła, Luxmed
• Restaurants, Cafés, Banken, Dienstleistungen
• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahn und Bushaltestellen in der Nähe

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