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Zum Verkauf attraktive Gewerbeflächen mit Investitionspotenzial – st. Jana Pawła II 70, Muranów, Warschau | 110,3 m2.
Wir bieten eine geräumige 110,3 m2 große Gewerbeeinheit im 10. Stock eines modernen gemischt genutzten Gebäudes in St. Jana Pawła II 70, nahe ul. Miła, im Herzen von Muranów – ein gut angebundener und zentraler Bezirk von Warschau.
Perfekt für:
• Sprachschule
• Buchhaltungs- oder Designbüro
• psychologische Klinik
• Schönheits- oder Kosmetikstudio
• Künstleratelier
• andere serviceorientierte Unternehmen
Die Einheit kann auch in eine Wohnwohnung umgewandelt werden.
Aufbau:
• 5 separate Zimmer: 20.28 m2, 17.56 m2, 16.61 m2, 11 m2, 10.49 m2 (mit Bad)
• Küche: 2,52 m2
• Zusatzbad: 2,30 m2
• Halle mit Einbauschränken: 3,49 m2
• Hauptkorridor: 22,9 m2
• Lagerraum (Keller): 1,71 m2
• Tiefgarage: 11 m2
• Deckenhöhe: ca. 2,60 m
Ausrüstung und Standard:
• Video Intercom
• Notbeleuchtung
• Sicherheitsrollläden
• Einbruchschutztür mit Schließer
• Einbauschränke
• Keramikfliesen in Küche und Badezimmer
• Laminatböden
• Gebäudeüberwachung und Sicherheit
• Aufzug auf Garagenebene
• Photovoltaik-Installation für Gemeinschaftsräume
• geplantes Upgrade des Alarmsystems
Instandhaltungskosten:
• Verwaltungsgebühr: 1.482 PLN/Monat (inklusive Renovierungsfonds)
• Versorgungsunternehmen: ca. 300 PLN/Monat
• Strom: ca. 250 PLN/Monat
Rechtsstatus und Gebühren:
• Freibesitz
• Umgebautes Land aus ewigem Nießbrauch – jährliche Stadtgebühr gilt (kann um 2/3 nach Wohnumwandlung reduziert werden)
Zusätzliche Informationen:
• derzeit vermietet – Option zum Kauf mit Mieter
• Preis inklusive Mehrwertsteuer
Standort:
In der Nähe:
• Westfield Arkadia Mall – 800 m
• POLIN Museum – 600 m
• Medizinische Zentren – Miła, Luxmed
• Restaurants, Cafés, Banken, Dienstleistungen
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahn und Bus halten in der Nähe
Interesse an dieser Immobilie? Wir arrangieren eine Besichtigung nach Belieben und bieten volle Transaktionsunterstützung.
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