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Zwei Gewerbeeinheiten mit der Option, | 193.49 m2 | Garten, Terrasse, Balkon | Warschau
Verkauf: zwei Gewerbeeinheiten in einer modernen, intimen Stadthaus-Stil Entwicklung in Warschau - Białołeka. Die Immobilie umfasst die Einheit U1 im Erdgeschoss und die Einheit U2 im ersten Stock mit einem zusätzlichen Dachboden. Die Einheiten können unabhängig arbeiten oder zu einem geräumigen Gewerbeimmobilien mit einer Gesamt nutzbaren Fläche von 193,49 m2 kombiniert werden.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Profis, die flexiblen Raum für kommerzielle, Büro, Service, medizinische oder kreative Nutzung suchen. Zwei unabhängige Eingänge, zwei Küchenzeilen, Badezimmer auf beiden Hauptebenen und geräumige offene Layouts bieten außergewöhnliche Flexibilität und eine breite Palette von Business-Anwendungen.
Schlüsselinformationen
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei kommerziellen Einheiten, die unabhängig funktionieren oder zu einem größeren Raum kombiniert werden können, der für Büro-, Service-, Medizin-, Bildungs-, Einzelhandels- oder andere kommerzielle Zwecke geeignet ist.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Anwesenheit von zwei separaten Eingängen, die eine klare Aufteilung von Funktionen, mehreren Mietern oder separaten Geschäftsvorgängen innerhalb derselben Eigenschaft ermöglichen.
Einheit U1 – Erdgeschoss
Gesamtfläche: 70,95 m2
Die Einheit umfasst:
Zusätzliche Außenbereiche:
Die Erdgeschoss-Einheit bietet eine ausgezeichnete Flexibilität und kann als kundenorientiertes Büro, Showroom, Beratungsraum, Studio, professionelle Praxis oder Service-orientierte Geschäftsräume angepasst werden. Das offene Layout ermöglicht eine einfache Anpassung nach betrieblichen Anforderungen.
Einheit U2 – Erste Etage mit Dachboden
Gesamtfläche einschließlich Dachboden: 122.54 m2
Der erste Stock umfasst:
Zusätzliche Außenfläche:
Diese helle und geräumige Einheit eignet sich ideal für Büros, Beratungspraktiken, juristische Firmen, kreative Studios, Firmensitz oder andere kommerzielle Aktivitäten. Der voll ausgestattete Balkon bietet zusätzlichen nutzbaren Platz und verbessert die gesamte Arbeitsumgebung.
Attraktiver Raum
Der 24.31 m2 Dachboden bietet zusätzliche Flexibilität und kann als Tagungsraum, Archiv, Abstellraum, Backoffice-Raum, Studio oder zusätzlicher Arbeitsraum dienen.
Mögliche Anwendungen
Dank seines funktionalen Layouts und der Möglichkeit, beide Einheiten zu kombinieren, bietet die Unterkunft zahlreiche kommerzielle Anwendungen, darunter:
Die Möglichkeit, zwei getrennte Einheiten aufrechtzuerhalten oder in einen größeren Gewerberaum zu verschmelzen, bietet für Eigentümer und Investoren eine außergewöhnliche Flexibilität.
Gebäude und Umgebung
Das Gebäude verfügt über moderne und elegante Architektur. Eine helle Fassade wird durch ein graphitfarbenes Dach, dunkle Fensterrahmen und Glasbalustraden ergänzt, wodurch ein zeitloses und professionelles Aussehen entsteht.
Die Entwicklung ist gated, angelegt und gepflegt. Der Zugang erfolgt über ein modernes Eingangstor. Das Anwesen ist von Grün umgeben und profitiert von einer ruhigen Umgebung mit reifen Bäumen und risikoarmen benachbarten Gebäuden.
Die Terrasse, der private Garten und der Balkon verbessern die Attraktivität der Unterkunft deutlich und schaffen attraktive Außenbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Ideal für
Diese Eigenschaft eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren und Unternehmen, die anpassungsfähige Geschäftsräume mit starkem Funktionspotenzial suchen.
Es ist besonders attraktiv für Rechtspraktiken, Designstudios, medizinische und Wellness-Profis, Ausbildungsanbieter, Kreativagenturen, Showrooms und Unternehmen, die repräsentative und dennoch private Räumlichkeiten benötigen.
Eine seltene Gelegenheit, zwei Geschäftseinheiten mit der Möglichkeit zu erwerben, sie zu einem einzigen größeren Anwesen in einer modernen Entwicklung in einem ruhigen Teil von Warschau zu kombinieren.
Für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an uns.
