Wir präsentieren ein Meisterwerk von Design und Handwerk - ein architektonisch exquisites Anwesen aus Atelier d'Architecture, gebaut 2005, aktualisiert 2010 und vollständig restauriert 2020. Auf einem Grundstück von 7,138 m2, darunter das Haupthaus und ein freistehendes Personalhaus, bietet diese Residenz absolute Privatsphäre, atemberaubende Panoramablick auf das Meer, die Küste und die Berge unter einem Winkel von 180° - sowie die Möglichkeit der Erweiterung mit dem Bau von bis zu drei weiteren Villen.
ANHANG Erster Eindruck und Merkmale der Luxusklasse
Grundstück und Layout: 7,138 m2 (6,455 m2 - Haupthaus + 683 m2 - Gästehaus)
Allgemeine Entwicklung: 1.455 m2 (805 m2 Villa, 174 m2 Pavillon am Pool, 139 m2 Garage für 5-6 Autos, 70 m2 technische Zimmer, 267 m2 Terrassen und Dächer)
Technologisch: Doppelschichtfassade mit Lüftung, Zentral-HVAC-System, UV/Ozon-Poolreinigung, Backup-Generator, Regenwasser-Sammlungssystem
2. Innen- und Designlösungen
Wohnzimmer: vier geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern + sechs Gäste-WCs; geräumige Halle, TV-Raum, Esszimmer, Billardzimmer, große bodenständige Fenster
Küche: Premium-Bulthaup mit semi-professionellen Gaggenau-Geräten, Speisekammer, Wäscherei, heller täglicher Essbereich
Anzahl:
Master Suite: 40 m2 Marmor Spa mit Jacuzzi, Ankleidezimmer und private Terrasse
Obergeschoss: zwei jüngere Schlafzimmer mit Einbauschränken und luxuriösen Badezimmern, plus ein Gästezimmer, alle mit Zugang zu einer Panoramaterrasse
Materialien und Dekor: Marmorböden, Keile, Wanddekoration Stucco Veneziano, Designermöbel (Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti), Murano Kronleuchter, Kunstwerke, orientalische Teppiche, chinesische Antiquitäten
3. Komfort + Erholung
Terrassen und Schwimmbad: Marmorterrassen mit Blick auf den angelegten Garten, 50 m2 Infinity-Pool in italienischem Mosaik, beheiztem Pavillon - der ideale Ort für einen Fitnessraum, eine Lounge oder ein Restaurant im Freien
Gärten und Landschaftsbau: reifer mediterraner Garten, kaskadieren Ebenen, Oliven- und Obstbäume, 800 m beleuchtete Wege
4. Personal + Entwicklungskapazität
Gäste / persönliches Haus (683 m2): 165 m2 Steinhaus mit offenem Küchen-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrassen und Meerblick
Zusätzliche Einrichtungen: zwei Hilfsgebäude (23 m2 und 44 m2) - Lager oder Werkstatt
Möglichkeit der Konstruktion: Erlaubnis für drei Villen (S+P+1), mit einer Gesamtfläche von ca. 1.028 m2 - eine ausgezeichnete Aussicht für Gäste oder Ausleihen
5. Lifestyle und Investment Attraktivität
Ansichten wie Postkarten und vollständige Privatsphäre
einwandfreie Qualität: handgefertigter Marmor, Wenge, Premium-Ausrüstung, Stuckwände
Organisation des Raumes: durchdachte Erholungsgebiete innen und außen, Schwimmbad, Pavillon, Gärten
Anlagevermögen: vollständig bereit, abgewickelt oder vermietet zu werden, mit Expansionspotenzial
