Wir präsentieren ein Meisterwerk des Designs und der Handwerkskunst - ein architektonisch exquisites Anwesen aus dem Atelier d'Architecture, das 2005 erbaut, 2010 aktualisiert und 2020 vollständig restauriert wurde. Auf einem Grundstück von 7138 m2, darunter das Haupthaus und ein freistehendes Personalhaus, bietet diese Residenz absolute Privatsphäre, atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die Küste und die Berge in einem Winkel von 180° - sowie die Möglichkeit der Erweiterung mit dem Bau von bis zu drei zusätzlichen Villen.
1. Erster Eindruck und Merkmale der Luxusklasse
Grundstück und Grundriss: 7.138 m2 (6.455 m2 - Haupthaus + 683 m2 - Gästehaus)
Allgemeine Entwicklung: 1.455 m2 (805 m2 Villa, 174 m2 Pavillon am Pool, 139 m2 Garage für 5-6 Autos, 70 m2 technische Räume, 267 m2 Terrassen und Dächer)
Technologisch: Doppelschichtfassade mit Lüftung, zentrales HVAC-System, UV/Ozon-Poolreinigung, Backup-Generator, Regenwassersammelsystem
2. Innenausstattung und Designlösungen
Wohnräume: vier geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern + sechs Gästetoiletten; geräumiger Saal, Fernsehraum, Esszimmer, Billardraum, große bodentiefe Fenster
Küche: Premium Bulthaup mit semiprofessionellen Gaggenau-Geräten, Speisekammer, Wäscherei, heller täglicher Essbereich
Anzahl:
Master Suite: 40 m2 Marmor Spa mit Whirlpool, Umkleidekabine und private Terrasse
Obere Ebene: zwei jüngere Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und luxuriösen Badezimmern sowie ein Gästezimmer, alle mit Zugang zu einer Panoramaterrasse
Materialien und Dekor: Marmorböden, Wenge, Wanddekorationsstuck Veneziano, Designermöbel (Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti), Murano-Kronleuchter, Kunstwerke, Orientteppiche, chinesische Antiquitäten
3. Komfort + Rastplätze
Terrassen und Swimmingpool: Marmorterrassen mit Blick auf den Landschaftsgarten, 50 m2 Infinity-Pool im italienischen Mosaik, beheizter Pavillon - der ideale Ort für ein Fitnessstudio, eine Lounge oder ein Outdoor-Essen
Gärten und Landschaftsgestaltung: reifer mediterraner Garten, kaskadierende Ebenen, Oliven- und Obstbäume, 800 m beleuchtete Wege
4. Personalausstattung und Entwicklungskapazitäten
Gäste- / Privathaus (683 m2): 165 m2 Steingebäude mit offenem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrassen und Meerblick
Zusätzliche Einrichtungen: zwei Nebengebäude (23 m2 und 44 m2) - Lagerhaus oder Werkstatt
Baumöglichkeit: Genehmigung für drei Villen (S+P+1), mit einer Gesamtfläche von ca. 1.028 m2 - eine ausgezeichnete Aussicht für Gäste oder Vermietungen
5. Lifestyle und Investitionsattraktivität
Ansichten wie Postkarten und absolute Privatsphäre
Makellose Qualität: handgefertigter Marmor, Wenge, Premium-Ausrüstung, Stuckwände
Organisation des Raumes: durchdachte Erholungsgebiete innerhalb und außerhalb, Schwimmbad, Pavillon, Gärten
Anlagevermögen: voll einsatzbereit oder geleast, mit Expansionspotenzial
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