Steinvilla mit drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 240 m2, auf einem Grundstück von 450 m2 in Kava, Tivat. Der Preis beinhaltet ein angrenzendes Grundstück von 400 m2, auf dem ein Parkplatz im Freien und eine geschlossene Garage von 51 m2, für die UT Bedingungen für den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m2, Etagen P+2+Pk ausgestellt wurden.
Die Villa besteht aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Fläche von 50 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnung im ersten Stock hat 95 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Terrasse und Bad.
Die Wohnung im zweiten Stock hat 95 m2 und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.
Vor der Villa befindet sich ein Überlaufpool von 40 m2 mit einer Wärmepumpe für Heizwasser. Neben dem Pool ist ein sozialisierender und entspannender Bereich mit einem Steingrill, bedeckt mit Molika Holz und geschlossen auf drei Seiten mit einem Schiebesystem von Fenstern, die vollständig geöffnet werden können.
Die Zimmer verfügen über einen Wäscheraum und einen Hamam mit einem Badezimmer.
Die komplette Renovierung der Villa wurde im September 2023 abgeschlossen. Es wurde im mediterranen Stil gebaut - es wurde mit Ziegeln gebaut, 10 cm dicke österreichische Isolierung wurde gemacht und mit lokalen Stein 5 cm dick bedeckt.
Die Böden sind mit Eichenparkett, die Küchen und Kleiderschränke sind individuell gestaltet. Ausrüstung und Technologie von Bosch und Miele. Kühlung und Heizung durch ein Multisplit-Wechselrichtersystem Daikin mit Steuerung über Wifi - parapet Fan-coil. Hochwertige italienische Keramik im Badezimmer sowie Hansgrohe Sanitärkeramik.
Die Terrassen sind mit italienischem Material Twix Deco, mit einer 50-jährigen Garantie. Die Außenanlage besteht aus emissionsarmem Dreischichtglas.
Der Hof ist mit gestapelten Platten aus Grbalj Stein ausgekleidet.
Greenery (Rosen, Magnolias, Rosmarin, Hortensien usw.) und Obstbäume (Lemon, Gerberei, Orange, Grapefruit) werden über ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.
Der gesamte Bereich ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet: Kameras und Alarm. Es ist mit der Kanalisation und Wasserversorgung verbunden, und es gibt auch eine Verbindung zum Quellwasser. Ein optisches Kabel ist angeschlossen und vollständig vom Internet abgedeckt.
Die Villa wird möbliert verkauft.
Porto Montenegro Die Marina liegt 2,5 km entfernt. Den Flughafen Tivat erreichen Sie nach 2 km.
