4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

€2,10M

€8,750/m²

4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Tivat, Montenegro

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2023
Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

240 m²
Grundstücksfläche

850 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Lassen Sie sich eine moderne Villa mit Swimmingpool vorstellen, einen großen eingezäunten Bereich in einer ruhigen Gegend von Tivat - eine ideale Option für eine Familie, die Privatsphäre schätzt. Die Villa ist im traditionellen, mediteranen Stil gehalten und besteht aus 3 Etagen mit separaten Eingängen. Die Villa verfügt über ein angrenzendes Grundstück, mit einer Fläche von 400 m2, auf dem sich ein offener Parkplatz und eine geschlossene Garage befinden, mit einer Fläche von 51 m2, für die UT-Bedingungen für den Bau eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 51 m2 erlassen wurden ??Bis zu 500 m?, Anzahl der Stockwerke P+2+Pk. Die Villa besteht aus drei Wohnungen (eine Wohnung pro Etage) mit separaten Eingängen: Die Wohnung im 1. Stock, mit einer Fläche von 50 m2, besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung im 2. Stock, mit einer Fläche von 95 m2, besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Terrasse und Bad. Die Wohnung im 3. Stock, mit einer Fläche von 95 m2, besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer. Vor der Villa befindet sich ein Überlaufbecken mit einer Fläche von 40 m2, mit einer Wärmepumpe zum Erhitzen von Wasser. Neben dem Pool befindet sich ein Erholungsgebiet mit einem Steingrill, das an drei Seiten durch ein Schiebesystem aus Fenstern verschlossen ist, die vollständig geöffnet werden können. In den Wirtschaftsräumen gibt es eine Waschküche und ein Hamam mit Bad. Eine komplette Renovierung der Villa wurde im September 2023 abgeschlossen. Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, die Küchen und Ankleidekabinen sind auf Bestellung gefertigt. Ausstattung und Technologien der Marken Bosch und Miele. Kühlung und Heizung über Daikin Multi-Split-Wechselrichtersystem mit Wi-Fi-Steuerung – Brüstungsgebläsespule. Die Badezimmer verfügen über hochwertige italienische Keramik sowie Hansgrohe-Sanitäranlagen. Mit italienischem Material bedeckte Terrassen Twix Deco, 50 Jahre Garantie. Äußere doppelt verglaste Fenster bestehen aus dreilagigem Glas. Der Innenhof ist mit Stuckplatten aus Grbalj-Stein bedeckt. Grüne (Rosen, Magnolien, Rosmarin, Hortensien usw) und Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Orange, Grapefruit) werden durch ein automatisches Bewässerungssystem bewässert. Das gesamte Gelände ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet: Kameras und das Haus sind an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen, außerdem besteht ein Anschluss an Quellwasser. Glasfaser angeschlossen sind, also schnell verdrahtetes Internet. Porto Montenegro liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Zum Flughafen Tivat gelangen Sie nach 2 km. Villenfläche: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2) Landfläche: 450 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Geschlossene Garage: 51 m2. Nebenräume (Bad, Wäscherei, Hamam): 25 m?. Pool: 40 m2 Baugrundstückfläche: 400 m2

Aktualisiert: 02.07.24

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Tivat, Montenegro

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