Gewerbefläche 300 m², Montenegro

$3,04M
$10,137/m²
;
ID: 3600209
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2418
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 10.09.25

Standort

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $10,137/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    300 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2012
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    3

Beschreibung

Einzigartiges Angebot an der Adriaküste

Historische Mühle auf der ersten Linie am Meer, in einem malerischen Fjord bei Perast

Ein restauriertes Objekt des Kulturerbes wird zum Verkauf angeboten - eine alte Wassermühle, die 1812 während der Zeit von Österreich-Ungarn gebaut wurde. Im Jahr 2012 wurden beide Steingebäude mit authentischer Architektur komplett renoviert und mit modernen technischen Lösungen ergänzt. Das Grundstück von 700 m2 befindet sich auf der ersten Linie, mit Panoramablick auf die venezianische Stadt Perast und die Bergketten von Lovcena.

Vorteile der Anlage:
  • Einzigartige Lage: die erste Linie im schönsten Fjord in Europa, direkter Zugang zum Meer, eigener ausgestatteter Strand (200 m2) und ein privater Yachthafen.

  • Natürliche Vorteile: Die Mischung aus frischem und seewasser sorgt für eine heilende Wirkung und kristallklares Meer das ganze Jahr über.

  • Vollständige Privatsphäre: eingezäunte Gegend, Landschaftsgestaltung, seltene Bäume (Oliven, Feigen, Zitrusfrüchte), einen natürlichen Fluss und einen malerischen Garten.

Hauptwohngebäude (Mühle):
  • Quadrat - 3 Ebenen, aus authentischem Stein, Dach mit Solarpaneelen.

  • Hohe Decken, Holzbalken, Kaminhalle (6 m hoch), Dekoration aus Marmor, Eiche und Mahagoni.

  • Moderne Systeme: Warmwasserboden, 7 Hitachi Klimaanlagen, Solarwasserheizung.

  • Exklusive Massivholzmöbel, Designer-Oberflächen, Swarovski Kronleuchter.

  • Voll ausgestattete Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit italienischem Sanitär.

Zweite Mühle: SPA Zone und Gästeblock
  • Spa-Komplex mit finnischer Sauna, Schriftart Aspen, Dusche, Bad, Erholungsbereich mit Mosaiken.

  • Im zweiten Stock - 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer, Klimaanlage, warme Etage.

  • Alle Finishing-Materialien sind Premium (italienische und spanische Fliesen, Redwood, venezianischen Gips).

Zusätzliche Einrichtungen:
  • Pool 6×7 m: zweistufiges Design, Jacuzzi-Zonen, Wasserfall, Beleuchtung, italienische Fliesen, Premium-Sonnenliegen.

  • Garten: Fluss mit Brücke, Stein Pavillon mit Grillplatz, 200-jährige Zypressen, hochwertige Gartenbeleuchtung.

  • Parkplatz und Infrastruktur: bioseptisch, stilisiert als auch, Straßenmöbel.

Schlüsselmerkmale:
  • Gesamtfläche des Grundstücks: 700 m2

  • Eigener Strand: 200 m2

  • Zwei restaurierte Gebäude

  • Panoramablick auf Perast

  • Eigentümer

  • Kompletter Wiederaufbau 2012

  • Energieeffiziente Technologien

  • Volle Premium-Möbel

Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine seltene Gelegenheit, in ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte, in einer der schönsten Ecken der Adria zu investieren.

Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen zu erhalten, eine Überprüfung zu vereinbaren und die Kaufbedingungen zu diskutieren.

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