Investition 520 m² Denovici, Montenegro

Denovici, Montenegro

$513,950

$988/m²

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ID: 2393061

In CRM: 8086

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Letzte Aktualisierung: 11.06.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Herceg Novi
Dorf

Đenovići
Adresse

Put Sv Simeona

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$988/m²
Gesamt fläche

520 m²

Location

Am Meer

Beschreibung

Boka Kotorskaya Bay, Bezirk Genovichi. Investitionsprojekt eines zweigeschossigen Vier-Wohnungsbaus Die Entfernung zum Meer beträgt 250m. Meerblick Die Fläche der Website ist 919 qm. Gesamtfläche von 520 qm. Wohnfläche insgesamt 386 m2. Tiefgarage mit Aufzug Zwei Etagen Alle staatlichen Aufgaben wurden bezahlt, um die Erlaubnis zu erhalten, Wasser, Abwasser und Strom aufzubauen und zu verbinden Die Einrichtungen des Objekts finden Sie am Ende der Veröffentlichung in "Zusätzliche Dateien" Wirtschaft des Projekts Der Verkäufer bietet zwei Investitionsmöglichkeiten: - Ja. Der erste - der Käufer erlöst das gesamte Projekt und baut auf seinem eigenen. Gleichzeitig betragen die Investitionskosten 450.000 Euro. Wohnfläche insgesamt 386 m2. Der Marktpreis des Verkaufs von einem Quadratmeter in dieser Lage ist 4200 Euro. Das Gesamteinkommen zur Besteuerung beträgt 1621200 Euro. Der Gewinn vor Steuern beträgt 1171200 Euro. - Ja. Der zweite - der Käufer zahlt den Verkäufer 380.000 Euro und nimmt nicht an der Konstruktion teil, während er die Hälfte der Anlage für den späteren Verkauf erhält. Die gesamte Wohnfläche beträgt 193 qm. Gesamteinkommen zur Besteuerung 810600 Euro. Der Gewinn vor Steuern beträgt 4.30.600 Euro. Die Frist für das Ende der Arbeit im Rahmen der zweiten Option beträgt ein Jahr ab Vertragsunterzeichnung. Immobilien in dieser Lage ist in großer Nachfrage unter wohlhabenden Käufern aus der ganzen Welt. Die Analyse der Dynamik des Preises des Immobilienmarktes in Montenegro - zeigt einen zuversichtlichen Anstieg der Kosten für die fertige Wohnung, also die oben genannten Indikatoren des Ertrags des Projekts - kann um 15-20% seiner Umsetzung überschritten werden. Kauf dieser Immobilie ist eine erfolgreiche Investition in Ihre Zukunft! Die Adria ist die sauberste in Europa. Sie können hier auf einer Yacht - von überall auf der Welt. Zu jeder Stadt in Europa nach Flugzeug 1-3 Stunden Vor Italien - eine Nacht auf einer Fähre Nach Venedig 900 km., Oder 10 Stunden mit dem Auto Montenegro hat den offiziellen Status des umweltfreundlichsten Landes in Europa Lufttemperatur im Sommer +27 +43 Grad, im Winter +15, die Terrassen von Cafés und Restaurants arbeiten das ganze Jahr über Sie finden die reinsten Strände mit verschiedenen Dienstleistungen, mit Bars und Restaurants, zwei internationalen Flughäfen, Architekturdenkmäler unter UNESCO, Skigebiete und Elite Welt - erstklassige Dienstleistungen für Yachten, sowie 290 Sonnentage im Jahr, reine Ökologie und geringe Kosten des Lebens, und vieles mehr... Zusätzliche Informationen - auf Anfrage mit der Registrierung des Käufers (!!!) Alle Fragen der Optimierung der Preise, Zahlungsvorgänge und andere - nur der Verkäufer entscheidet, in einem persönlichen Treffen (!!!)