Investition 520 m² denovici, Montenegro

denovici, Montenegro

€450,000

€865/m²

Eine Anfrage hinterlassen

Standort

Auf der Karte anzeigen

Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Herceg Novi
Dorf

Đenovići

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€865/m²
Gesamt fläche

520 m²

Location

Am Meer

Beschreibung

Bucht von Boka Kotor, Bezirk Djenovici. Investitionsprojekt eines zweistöckigen Gebäudes mit vier Wohnungen Entfernung zum Meer 250m. Seeblick Grundstücksfläche 919 qm. Gesamtfläche 520 qm. Gesamtwohnfläche 386 qm. Tiefgarage mit Aufzug Etagen – zwei Alle staatlichen Gebühren für den Erhalt einer Baugenehmigung und den Anschluss von Wasser, Abwasser und Strom wurden bezahlt Grundrisse des Objekts finden Sie am Ende der Veröffentlichung unter „Zusätzliche Dateien“. Ökonomie des Projekts Der Verkäufer bietet zwei Anlagemöglichkeiten an: Zunächst kauft der Käufer das gesamte Projekt und baut es selbst auf. Gleichzeitig belaufen sich die Investitionskosten auf 450.000 Euro. Gesamtwohnfläche 386 qm. Der Marktpreis für den Verkauf eines Quadratmeters an dieser Lage beträgt 4.200 Euro. Das Gesamteinkommen vor Steuern beträgt 1.621.200 Euro. Der Gewinn vor Steuern beträgt 1.171.200 Euro. - Zweitens: Der Käufer zahlt dem Verkäufer 380.000 Euro und beteiligt sich nicht am Bau, während er die Hälfte der Immobilie für den späteren Verkauf erhält. Die Gesamtwohnfläche beträgt 193 qm.Das Gesamteinkommen vor Steuern beträgt 810.600 Euro. Der Gewinn vor Steuern beträgt 430.600 Euro. Der Abschlusstermin für die zweite Option beträgt ein Jahr ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung. Immobilien an diesem Standort sind bei vermögenden Käufern aus aller Welt sehr gefragt. Eine Analyse der Preisdynamik des Immobilienmarktes in Montenegro zeigt einen stetigen Anstieg der Kosten für fertige Wohnungen, daher können die angegebenen Rentabilitätsindikatoren des Projekts bei seiner Umsetzung um 15-20 % überschritten werden. Der Kauf dieser Immobilie ist eine erfolgreiche Investition in Ihre Zukunft! Das Adriatische Meer ist das sauberste in Europa. Sie können von überall auf der Welt mit der Yacht hierher gelangen.In jede Stadt in Europa – mit dem Flugzeug 1-3 Stunden Nach Italien – eine Nacht mit der Fähre Venedig ist 900 km oder 10 Stunden mit dem Auto entfernt Montenegro hat den offiziellen Status des umweltfreundlichsten Landes Europas Die Lufttemperatur beträgt im Sommer +27+43 Grad, im Winter +15, die Terrassen von Cafés und Restaurants sind das ganze Jahr über geöffnet Вас ждут чистейшие пляжи с разнообразными услугами, с барами и ресторанами, два международных аэропорта, архитектурные памятники под защитой ЮНЕСКО, горнолыжные курорты и элитные клубные услуги мирового уровня для яхтсменов, а также – 290 солнечных дней в году, чистая экология и низкая стоимость жизни, und vieles mehr… Weitere Informationen - auf Anfrage bei Käuferregistrierung(!!!) Alle Fragen der Preisoptimierung, des Zahlungsvorgangs usw. werden nur vom Verkäufer im Rahmen eines persönlichen Treffens (!!!) gelöst.

Veröffentlicht: 20.07.24

Aktualisiert: 20.07.24