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Hotel 192 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$495,170
$2,579/m²
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ID: 3535418
Immobilien-ID auf Realting
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Letzte Aktualisierung: 18.06.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat

Beschreibung

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Auf der Suche nach einer hohen und fertigen Investition im Herzen des Hauptgebirges von Montenegro? Angebot zum Verkauf moderne Wohnung Villa Kategorie 4 Sterne, im Zentrum von Kolasin. Abgeschlossen im Jahr 2020 und voll ausgestattet. Ideale Konfiguration für maximalen Gewinn 2 geräumige VIP-Zimmer (je 50 m2): ideal für anspruchsvolle Gäste, Familien oder kleine Gruppen. Sie ermöglichen es Ihnen, Prämiensätze festzulegen. 4 Standard-Zimmer (23 m2 pro): ein beliebtes Format für Paare und einzelne Touristen. Bereiten Sie stabile Beladung und schnelle "Umschlag". • Gesamtfläche: 192 m2 + 221 m2 Grundstück: effiziente Nutzung des Raumes. Die Möglichkeit, einen Erholungsbereich / Frühstück auf dem Gebiet zu organisieren. 6 eigene Parkplätze: ein unschätzbarer Vorteil im Zentrum des Resorts! Garantierter Komfort für Gäste jeder Klasse. Schlüsselvorteile für den Investor • Premium Lage: Kolasina Zentrum! Schritt für Schritt Zugang zu Cafés, Restaurants, Geschäften, Resort-Infrastruktur und Liften. • Volle Infrastruktur: eingezäunte Fläche, Landschaftsgestaltung, bequemer Zugang, Sicherheitssysteme. • Ganzjährige Nachfrage: Winter (alpine Skifahren, Snowboarden) + Sommer (Tracking, Ökotourismus, Durmitor/Biogradska Gora Nationalparks in der Nähe) = stabiles Einkommen 365 Tage im Jahr! • Managementflexibilität: Die ideale Größe (6 Zahlen) um ein kleines Team oder eine Familie effektiv zu verwalten. Möglichkeiten: • klassisches Minihotel / Aparthotel; • Premium Apart-Villa für die gesamte Lieferung; • Kombination (Lieferung von VIP-Nummern für eine lange Zeit, Standard - kurz). Potenzielle Renditen (Führung) VIP-Zimmer (50 m2): Premium-Preis (Winter: 100-€150+/Nacht; Sommer: 70-€100+/Nacht). • Zimmerstandard (23 m2): beliebtes Preisschild (Winter: 60-€90/Nacht; Sommer: 40-€60/Nacht). • Durchschnittliche jährliche Belastung: Von 50% (Konservierungsmittel) bis 70-80% (mit aktivem Management). • Quick payback: Dank der Bereitschaft, der Lage und der wachsenden Popularität von Kolasin. Technische Daten: • Baujahr: 2020; • Gesamtfläche: 192 m2; • Fläche des Grundstücks: 221 m2; • Zimmer: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2; • 9 Terrassen; Kategorie: 4 Sterne (offiziell zugewiesen); Status: betriebsbereit, PD-Nummer ausgestellt; • Parkplatz für 6 private Plätze; • Dokumente sind sauber, in Ordnung. Zielkäufer: • Investoren im Tourismus in Montenegro; Unternehmer auf der Suche nach einem fertigen Hotelgeschäft "turnkey"; Paare, die das Leben in den Bergen mit Einkommen kombinieren wollen; Eigentümer eines bestehenden Unternehmens in Kolasin (Ausweitung). Dies ist nicht nur Immobilien – es ist eine bereite Einkommensquelle in einer vielversprechenden Region!

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,579/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    192 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2020

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Garage

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Tivat, Montenegro
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