Gewerbefläche 35 m² Vilnius, Litauen

Auch 5,8 M GROWTH LUBROS, MAJOR LANGE, ALLIED MIESTS, TV BOTTLE und NATURAL WAXES! Wir laden Sie zum Tag der offenen Tür ein! Am Dienstag, den 30. Juni, von 18: 00 bis 20: 00, ist es eine tolle Gelegenheit, die Studien live zu betrachten und Antworten auf alle Fragen zu erhalten. Achtung: Vorregistrierung ist erforderlich! Auf der Suche nach einem exklusiven Raum für Leben, Arbeit oder Investition? Diese neu installierten Studios sind eine große Wahl für diejenigen, die Licht, hohe Decken, nicht-Standard-Lösungen und die Fähigkeit, Raum nach ihren Bedürfnissen zu schaffen. Für diejenigen, die mehr Raum wollen, gibt es die Möglichkeit, zwei Studien zu kombinieren und einen Raum von etwa 70 qm aufzubauen. m. Vilkupė ist einer der am schnellsten wechselnden Teile der Stadt Vilnius, wo ehemalige Industriegebiete allmählich zu einem modernen Bereich von Leben, Wirtschaft und Schöpfung werden. Multifunktionale Projekte werden bereits entwickelt, kreative Industrien, moderne Unternehmen, Gemeinschaftsräume entwickeln und industrielle Architektur nimmt einen neuen Zweck. Eine der wichtigsten Veränderungen ist die Umwandlung des ehemaligen Territoriums der "Vilnius-Möbel" Savanorių pr. 178B in ein groß angelegtes multifunktionales Projekt, das die Entwicklung von ca. 140 000 qm projiziert. Es gibt bereits beachtliche Beispiele für die Renovierung der Vilkpėde - "Concrete Factory", wo die industrielle Umgebung an modernes Geschäft, kreative Studien und Gemeinschaftsräume angepasst ist, sowie die Kunstspeicherung des MO Museums, wo Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Dies ist eines der letzten zentralen Gebiete von Vilnius, wo die Transformation noch in einem frühen Stadium ist, so dass dieser Ort starkes Wachstum und Investitionspotenzial hat. In der Nähe des Stadtzentrums schaffen bequeme Kommunikation, natürliche Nachbarschaft und neue Projekte um sie eine lebensfähige Umgebung für Leben und Arbeit und langfristige Investitionen. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ PRINCIPLES: - Universeller Raum, der sowohl für das Leben als auch für administrative, kreative oder Büroaktivitäten geeignet ist, die nach ihren Bedürfnissen arrangiert werden können. - Spektakuläre Decken von 5,8 m hoch geben ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und ermöglichen maximale Nutzung von Raum. - Große Fenster bieten viel natürliches Licht. - Panorama zur Stadt, Fernsehturm und Grünzonen. - Schutzbereich: Domophone, Zutrittskontrolle, Umweltkameras. - Ja. Der gemeinsame Raum und die Treppe sind fixiert. - Anbaufläche mit starkem Investitionspotenzial. - Moderne, jugendliche Nachbarschaft. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ALLGEMEINE: - Adresse: Liepsnos g. 3 / Savanorių pr. 180, Vilkėde, Vilnius. - Hoch: 3. - Baujahr: 1978 (erneut 2026). - Zweck: Teil der Räumlichkeiten - Produktionsanlagen mit registrierter Nutzung. - Heizung: Luftwasser. - Ja. Das Studio wird mit dem originalen Teillack verkauft. - Verschiedene Studienbereiche sind verfügbar: 26 bis 48 m2. - Geplantes Ende der Arbeiten: Q3 2026 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ TECHNISCHE INFORMATIONEN: - Alle wichtigsten technischen Inputs wurden ins Studio gebracht. - Ein Backup mit Metallrahmenauflage wird installiert. - Geschoss Fußbodenheizung. - Strom: 5 kW. - Bereicherte Fassade. - Beheiztes Dach. - Neue Fenster sind installiert. - Eine eingebaute Tür. - Individuelle Buchhaltung. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ INVESTITIONSBEDINGUNGEN: - Voraussichtlicher Mietpreis: ~ 600 €/ Monat - Stabiler Cashflow aus langfristigem Leasing. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LAGE: - Ja. Zur nächsten Bushaltestelle "Furniture" 350 m. - In der Nähe der grünen Zone und der Paneriai Reserve. - Neue multifunktionale Projekte entwickeln sich schnell. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ STUDIEN AUF DEM LEBENS Dies ist mehr als eine Investition in Immobilien. Es ist eine Gelegenheit, einen exklusiven Raum für Leben, Arbeit oder Kreation in einem der vielversprechendsten und am schnellsten wechselnden Bezirke von Vilnius zu schaffen. Kontaktieren Sie uns und buchen Sie Ihre Prüfung heute! Hier finden Sie alle neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen Sie!