Haus 6 zimmer 189 m² kekavas novads, Lettland
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme2014 -
Etagenzahl2 -
Rooms:6 -
Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche189 m² -
Wohnfläche163 m²
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Grundstücksfläche1 714 m²
Beschreibung
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English
Energieeffizientes 2-stöckiges Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung und großem Grundstück.
Genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf alle Vorteile der Stadt zu verzichten – das Zentrum von Riga ist nur 15–20 Minuten entfernt.
Wohnfläche 162,90 m², 188,8 m² inklusive Carport.
Grundstücksfläche: 1714 m²
5 separate Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche kombiniert mit Wohnzimmer, Sauna und Terrasse.
Das Haus wird möbliert und mit notwendiger Haushalts- und Gartenausstattung verkauft.
1. Stock – Fläche 104 m² + Carport 19,6 m². Eingangsbereich mit Nische für Oberbekleidung, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer verglasten Terrasse (31 m²). Praktische und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen notwendigen Geräten. Vom Küchenbereich aus gelangt man in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Gaskessel, Waschmaschine und Trockner sowie in ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Zugang zu einer privaten Sauna. 3 separate Schlafzimmer (jeweils ca. 10 m²). Ein weiteres separates Badezimmer mit Badewanne und WC.
2. Stock – Fläche von 42 m². Ein heller Flur mit 2 separaten Räumen, jeweils an gegenüberliegenden Enden des Flurs. Zwischen den Räumen gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
NIEDRIGE KOSTEN FÜR DIE INSTANDHALTUNG DES HAUSES (2023-2024):
- Gas (Heizung und Warmwasserbereitung): 30 €/Monat (Sommer) – 180 €/Monat (Winter)
- Müllentsorgung: ~ 10 €/Monat
- Wasser und Abwasser: 12-20 €/Monat
- Strom: 90 €/Monat
TECHNISCHE DETAILS:
- Fundament – monolithisches Betonfundament und Mauerwerk aus Blähtonbetonblöcken.
- Außenwände – Holzrahmenplatten. Außenverkleidung – Holzbrettverkleidung und dekorativer Putz. Isolierung – Paroc 250 mm Steinwolle.
- Innenwände – Holzrahmen mit Steinwollefüllung und Trockenbauverkleidung.
- Dach – Holzbinder mit Stahlbetonziegeln. Isolierung – 300 mm Steinwolle.
- Türen – Holzrahmen mit Glasplatten.
- Fenster – dreifache Holzfenster (Argon-gefüllte Doppelverglasung und separates Selektivglas).
- Böden – Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Badezimmern und Eingangsbereich.
- Strom – Anschluss an das vorhandene Stromnetz auf dem Grundstück. Mechanisches Belüftungssystem.
- Wasser und Abwasser – Anschluss an das zentrale Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt Baloži.
- Heizung und Warmwasserbereitung – Gaskessel.
GRUNDSTÜCKSGRUNDSTÜCK: Ein geräumiges, flaches, gepflegtes Grundstück von 1714 m² mit einem Garten mit Thuja-Bäumen, Hortensien, Rosen und Obstbäumen, der das ganze Jahr über Freude bereitet, ohne dass umfangreiche Pflege erforderlich ist. Der Garten umfasst auch ein großes, ausgestattetes Gewächshaus.
LAGE: Ein großer Vorteil des Hauses ist seine Lage: Das Leben in Baloži garantiert nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, sondern auch eine saubere Umwelt. Es ist eine gute Wohngegend mit Zufahrtsstraßen, gepflegten Privathäusern und nur 15-20 Minuten vom Stadtzentrum von Riga entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Geschäfte und Cafés, Spielplätze sowie Waldwege, Seen für angenehme Erholung und vieles mehr.
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