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Wir bieten Ihnen dieses dreistöckige Gewerbeimmobilien auf einem 975 m2 großen GrundstÃ1⁄4ck, geeignet fÃ1⁄4r den Einsatz als Firmenstandort, Werkstatt, Lager oder Zweifamilienhaus. Das voll ausgestattete Gebäude verfügt über 3×63 A Industriestrom und eine offizielle Standortgenehmigung.
Industrielle / kommerzielle Eigenschaften
Die unteren beiden Ebenen bieten 400 m2 Werkstatt- und Lagerfläche sowie 25 m2 soziale Einrichtungen (Umkleideraum, Duschen, Toiletten).
Entwickelt für leichte industrielle oder logistische Nutzung, mit:
• Crane Installationsoption, Skylight-Dome
• Harzboden, geflieste Wände
• Mechanische + natürliche Belüftung, 8 Bar Druckluftanlage
• LED Beleuchtung, modernes elektrisches System
• Zugang von zwei Straßen, LKW- und LKW-freundliche Eingänge
Die Werkstatt verfügt über ein grünes Dach, ausgezeichnete Isolation und geringe Geräuschemission.
Wohn- und Bürobereich
Die oberen Ebenen umfassen zwei unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang:
• Erdgeschosswohnung: 85 m2, 3 Zimmer, komplett ausgestattet
• Dachgeschosswohnung: 113 m2, 3 Zimmer, hell und geräumig
Beide sind in gutem Zustand und können nach geringfügiger Erfrischung belegt werden.
Ideal für
• Unternehmen, die ein kombiniertes Zuhause + Hauptsitz / Werkstatt benötigen
• Investoren, die ein Mieteinkommen aus einer Werkstatt und zwei Wohnungen suchen
• Firmenzentrum, Bürogebäude, Servicestelle
• Flexibles Layout mit seltenem Potenzial im Bezirk XVI.
Standort auf der Karte
Ungarn, Budapest
Ausbildung
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit
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Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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