Ein Mehrfamilienhaus ist die perfekte Kapitalanlage!
Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen)
Preis: 279.000 €
Stabiles Einkommen seit dem Kauf!
Beschreibung des Objekts:
Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1950 erbaut wurde - eine echte Dekoration für den Investor!
Das Haus ist in massivem Mauerwerk ausgeführt, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bereits vollständig vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m2
Grundstück - 115 m2
Das Haus verfügt über 3 separate 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Küche und Bad).
Alle Wohnungen werden an zuverlässige Mieter vermietet, was ein stabiles Einkommen ohne Sorgen ermöglicht.
Lage:
Das Haus befindet sich im zentralen Teil von Mönchengladbach (Stadtmitte / Windberg) — ein ruhiges Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur:
️ Geschäfte, Parks, Bushaltestelle (nur 140 m), Bahnhof - 2,4 km.
Schnelle Ausfahrt auf die Autobahnen A61, A44, A52.
Das Zentrum von Düsseldorf erreichen Sie nach etwa 32 km.
Vorteile:
Das Haus ist in sehr gutem Zustand - ohne größere Reparaturen erforderlich
Doppelverglasung
Voller Keller
Gasheizung
Kleiner Garten für die Bewohner des Erdgeschosses
Zuverlässige Mieter und ruhige Umgebung
Ergebnis:
Dieses charmante Haus ist eine ideale Investition mit nachhaltigen Gewinnen und minimalen Risiken.
Eine großartige Kombination aus Lage, Zustand und Ertrag!
Verpassen Sie nicht die Chance, eine zuverlässige Immobilie mit Zukunft zu erwerben!
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