Investition 1 437 m² Sterup, Deutschland
Sterup, Deutschland, Geltinger Bucht
€999,000
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Gesamt fläche1 437 m²
Beschreibung
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Das Haus in Duisburg liegt in einem ruhigen Viertel.
Zentralheizung, die meisten Fenster wurden 2014 ausgetauscht, alle Badezimmer wurden gefliest, elektrische Leitungen und Geräte werden regelmäßig repariert. Alle Kellerwände sind isoliert und isoliert. Die Eingangshalle wurde vor 2 Jahren renoviert und sieht aus wie neu. Terrasse wurde 2013 renoviert.
Eigenkapitalrendite von ~9% (€90.720 / €999.000).
Möglicher Kredit einer deutschen Bank in Höhe von 40-45% des Verkaufspreises. Banksatz (für Gebietsfremde) 2,85% pro Jahr ("Firma", für 10 Jahre). Das Darlehen ist für einen Zeitraum von 2-3 bis 20-30 Jahren verfügbar. Die Rentabilität mit Bankhebel beträgt je nach Kreditlaufzeit und -höhe ~11,5 - 13.
Liste der wichtigsten Unternehmen und Bildungseinrichtungen der Stadt, deren Mitarbeiter und Studierende potenzielle Mieter sind:
Europas größte Hafenstadt, die,
Deutschlands zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt (nach Frankfurt am Main)
ThyssenKrupp AG - Herstellung von Stahl, Metallbearbeitungsgeräten, Aufzügen und Rolltreppen
E.ON AG - Deutschlands größtes Energieunternehmen
DHL International - Lieferung von Waren, Post und Lagerhaltung
Hitachi Power Europe - Hitachi Europahauptquartier
Universität Duisburg-Essen
Aktuelle Rentabilität: 9 %
Jährliches Einkommen vorhanden (nach Stromrechnungen): € 90.720
Veröffentlicht: 23.05.24
Aktualisiert: 01.06.24
Standort auf der Karte
Sterup, Deutschland, Geltinger Bucht
Immobilienagentur
FIRST CLASS HOMES LTD
Sprachen
English, Русский
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