Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 1-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage des beliebten Wohnkomplexes Alley Palace und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Schwarze Meer, die Skyline von Batumi und die umliegenden Berge. Die Wohnung ist vollständig möbliert, geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, moderne Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung wurde in einem zeitgemäßen, skandinavisch inspirierten Stil gestaltet. Warme Naturtöne, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.
Ausstattung/Zubehör:
Der großzügige offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem komfortablen und funktionalen Raum für den Alltag und zum Empfangen von Gästen. Holzböden, moderne Designerbeleuchtung, hochwertige Einbaumöbel und elegante dunkelgrüne Akzente verleihen der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter.
Die moderne Küche verfügt über eine Acryl-Arbeitsplatte und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Bosch-Geschirrspüler, ein Bosch-Backofen, ein Bosch-Kochfeld, eine Bosch-Waschmaschine, eine Bosch-Dunstabzugshaube und ein Trockner. Zusätzlich gehören ein LG-Fernseher und eine leistungsstarke Klimaanlage zur Ausstattung, die ausreichend Kapazität besitzt, um die gesamte Wohnung sowohl zu kühlen als auch zu beheizen. Ein Teil der Geräte befindet sich weiterhin in der Herstellergarantie.
Das helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Stadt und die Berge. Ein großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit dekorativer Glasbausteinwand, einen schwebenden Waschtischunterschrank aus Holz, hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen.
Der großzügige Panoramabalkon erstreckt sich entlang der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier können die zukünftigen Eigentümer den Meerblick, die Skyline und die umliegende Berglandschaft genießen. Auf dem Balkon befindet sich außerdem ein separater Wasch- und Trockenbereich.
Auf Wunsch können den neuen Eigentümern zusätzliche hochwertige Haushaltsgegenstände überlassen werden, darunter neues Geschirr, ein neuer Bosch-Fleischwolf mit Garantie, ein Smeg-Wasserkocher und Toaster mit Garantie, Teller, Gläser und Besteck von Zwilling, ein hochwertiges Bügelbrett sowie ein Xiaomi-Waschsauger. Dadurch ist die Wohnung nahezu vollständig für den sofortigen Einzug ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Alley Palace befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile von Batumi, in der Nähe der Heldenallee, des New Boulevard, großer Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Casinos, Fitnessclubs und zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Strand ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, sodass Bewohner das lebendige Küstenleben von Batumi bequem genießen können.
Den Bewohnern steht ein Außenpool auf der fünften Etage des Komplexes zur Verfügung. Eine aktive Wohnungseigentümergemeinschaft kümmert sich laufend um die Instandhaltung und Verbesserung des Gebäudes. Derzeit werden Arbeiten zum Anschluss des Hauses an das Gasnetz durchgeführt. Die erforderlichen Gasleitungen sind bereits innerhalb der Wohnung verlegt, was zusätzlichen Komfort und langfristigen Mehrwert bietet.
Sonstiges:
Batumi entwickelt sich weiterhin zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte Georgiens. Die Stadt profitiert von wachsendem Tourismus, einer sich schnell entwickelnden Infrastruktur, wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, einem unkomplizierten Kaufprozess für ausländische Käufer, niedrigen laufenden Eigentumskosten, einer starken Mietnachfrage und guten Aussichten auf langfristige Wertsteigerung. Eine vollständig möblierte Wohnung auf einer hohen Etage mit Panorama-Meer- und Bergblick in einer gefragten Lage bietet daher ausgezeichnetes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten. Darüber hinaus haben wir Zugang zu einem Portfolio von mehr als 1.000 Immobilien in ganz Georgien und können passende Alternativen entsprechend Ihren individuellen Anforderungen anbieten. Zusätzlich unterstützen wir bei Finanzierungsmöglichkeiten und bieten eine 4-tägige/3-nächtige Besichtigungsreise nach Batumi mit Stadtführung und individuell organisierten Immobilienbesichtigungen für Kunden an, die Batumi zum ersten Mal besuchen.
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