Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön gestaltete Studio-Apartment befindet sich im 10. Stock der Al Mare Residence in Batumi. Die Immobilie bietet einen sorgfältig geplanten, offenen Grundriss, der Schlaf-, Ess-, Küchen- und Ruhebereich in einem komfortablen und funktionalen Raum miteinander verbindet.
Das Apartment ist vollständig möbliert, ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die erhöhte Lage sowie der attraktive Blick auf das Schwarze Meer und die umliegende grüne Parkanlage machen diese Immobilie zu einer guten Wahl als Ferienwohnung, persönlicher Rückzugsort am Meer oder bezugsfertige Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio verfügt über ein stilvolles, modernes Interieur mit einer hellen, neutralen Farbgestaltung, dekorativen Wandprofilen, Bodenfliesen in Marmoroptik, integrierter Deckenbeleuchtung und warmer indirekter LED-Beleuchtung. Goldfarbene Akzente, dekorative Kunstwerke und harmonisch abgestimmte Möbel schaffen eine hochwertige und einladende Atmosphäre.
Der Schlafbereich ist mit einem großen Doppelbett, einem weich gepolsterten Kopfteil, Nachttisch und bodenlangen Vorhängen ausgestattet. Ein runder Esstisch mit drei gepolsterten Stühlen bietet einen komfortablen Platz zum Essen oder Arbeiten.
Die Einbauküche wurde platzsparend in den Wohnraum integriert und bietet zahlreiche Schränke und Staumöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, eine Mikrowelle, ein elektrisches Kochfeld, eine Spüle und eine praktische Arbeitsfläche. Ein hoher Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den offenen Charakter des Apartments einzuschränken.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein wandmontierter Fernseher und ein dekorativer Elektrokamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem eine gepolsterte Sitzbank mit Garderobenhaken und integriertem Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Steinoptik ausgestattet und verfügt über eine Glasdusche mit Regendusche, einen Waschtisch, einen Spiegel, ein WC und eine Waschmaschine. Das Apartment befindet sich insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert vor der Nutzung keine weiteren Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten.
Lage Haus/Grundstück:
Die Al Mare Residence befindet sich in der Zgvispiri-Straße in Batumi, in günstiger Lage nahe der Schwarzmeerküste und der städtischen Infrastruktur am Meer. Vom Apartment aus eröffnet sich ein attraktiver Blick in Richtung Meer und auf eine gepflegte grüne Parkanlage mit Spazierwegen und Erholungsflächen.
In der Umgebung befinden sich lokale Geschäfte, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Küstenlage ermöglicht den Bewohnern und Gästen entspannte Spaziergänge am Meer, Freizeitaktivitäten im Freien und den typischen Lebensstil von Batumi am Schwarzen Meer.
Das Wohngebäude verfügt über eine moderne Fassade, private Balkone und gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.
Sonstiges:
Dieses vollständig möblierte und ausgestattete Studio bietet eine praktische, bezugsfertige Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte Immobilie in Meeresnähe suchen. Die stilvolle Renovierung, der Meer- und Parkblick, die komplett ausgestattete Küche, die Klimaanlage, die Waschmaschine, die durchdachten Stauraumlösungen und der sofort nutzbare Zustand machen das Apartment besonders attraktiv für Feriengäste, Paare, Einzelmieter sowie Kurzzeitmieter.
Batumi zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an. Gründe dafür sind der wachsende Tourismussektor, die fortschreitende Entwicklung der Infrastruktur, wettbewerbsfähige Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen, ein unkomplizierter Kaufprozess für ausländische Käufer, niedrige Eigentumskosten, eine stabile Mietnachfrage und das Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Kompakte, möblierte Studios in Küstennähe sind besonders pflegeleicht und eignen sich sowohl für saisonale als auch für langfristige Vermietung. Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Markteinblicke zu geben und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
