Casa de Campo, ein luxuriöser Wohnkomplex an den paradiesischen Stränden der Dominikanischen Republik, ist seit Jahrzehnten ein Urlaubsparadies für bekannte Persönlichkeiten aus Politik, Finanzwelt und Unterhaltung.
Anderthalb Autostunden von Santo Domingo, der Hauptstadt des karibischen Staates, entfernt, bietet der exklusive Komplex in La Romana Touristenzimmer, luxuriöse Familienhäuser, einen Jachthafen, einen Hafen, Golfplätze und sogar einen internationalen Flughafen.
Über das Projekt: Das Projekt „The Forest/The Bosque“ ist eine neue Etappe in Casade Campo mit insgesamt 28 Villen. Die Entwicklung erfolgt in 4 Phasen, von denen wir in der ersten Phase die Villen Nr. 1 bis Nr. 7 bauen, die zweite Phase umfasst die Villen Nr. 8 bis Nr. 14. Diese beiden Phasen sind die aktuellen Bauphasen.
Die Villen wurden auf einem 1.300 m² großen Grundstück gebaut und verfügen über ca. 415 m² + 205 m² Pool und Gärten in einem einzigartigen Design in Casade Campo, wo die Lichtdurchlässigkeit und die Nutzung offener Räume im Vordergrund stehen. Mit einer imposanten doppelten Höhe im Esszimmer und Wohnzimmer vermittelt es ein Gefühl von Freiheit.und Ruhe.
Grundbeschreibung:
- Wir haben noch 1 Einheit aus Phase 1, Grundstück Nr. 7 für 2.800.000,00 USD. BEREIT
- Alle restlichen Villen haben 415 m² überdacht, insgesamt 620 m² (6.673,62 Quadratfuß) Baufläche.
- 8 Parkplätze, 4 überdacht
- Kalte Küche und warme Küche
- Großes Wohnzimmer und Esszimmer
- Die Villa hat 5 Zimmer (1. Stock), alle mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Servicezimmer mit eigenem Bad
- 1/2 Badezimmer für Besucher (Gästebadezimmer)
- 1 komplettes Badezimmer neben dem Pool für Besucher oder gelegentlichen Service.
- Wäschebereich
- Zwischengeschoss (2. Stock), das als Büro, Fernsehzimmer, Kinderzimmer, Fitnessraum oder Spielbereich genutzt werden kann.
- ein Pool mit 76,4 m²
- ein Whirlpool mit 14,5 m²
- Link zur virtuellen Tour: https://tourvirtual.shapespark.com/bosque/
Optional können Sie gegen Aufpreis ein Picuzzi im Hauptraum hinzufügen (Aufpreis)
Möglichkeit zum Hinzufügen von Pergolen aus Holzimitat-Aluminium für 4 überdachte Parkplätze (Aufpreis) Zwischengeschoss (Möglichkeit, Bad und Abstellraum als 6. Zimmer hinzuzufügen) Überdachte Terrasse und Pool (die Bilder in den Renderings berücksichtigen diese Option mit einer Außenküche und einem Grill).Poolerweiterung Wasserspiegel vorne (zusätzliche Kosten)Wir können die Möblierung, Geräte und Innenausstattung arrangieren oder die Nachbereitung durchführen, falls dies erforderlich ist. Liefertermine:
- 12 – 14 Monate nach der Zahlung von 40 %
Zahlungsmodelle:
- 10 % Zahlung bei Blockierung und Reservierung
- 30 % Zahlung bei Vertragsunterzeichnung
- 30 % während der Bauphase
- 30 % bei Projektübergabe
Wartungsgebühr (Hauseigentümergebühren) HouseField:
- Das HOE beträgt 720 US-Dollar monatlich und ist ein Festpreis für zwei Jahre (nach diesem Zeitraum können die Preise erhöht werden, normalerweise zwischen 10 und 15 %). Der Vertrag wird unterzeichnet, wenn Sie Eigentümer werden, und beinhaltet Müllabfuhr, Straßenbeleuchtung, Sicherheit, Pflege gemeinsamer Grünflächen, Projektwartung, Zugang zum Minitas-Strand (kostenlose Sonnenliegen und Handtücher).
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Das Projekt zählt mit dem CONFOTOUR-GESETZ und seinen Vorteilen. p>
Das CONFOTUR-Gesetz oder das Gesetz Nr. 158-01 zur „Förderung der Tourismusentwicklung“ zielt auf Immobilientourismusprojekte ab, um die Tourismusentwicklung in der Dominikanischen Republik zu fördern. Die vom CONFOTUR-Gesetz erfassten Immobilien sind von Steuerpflichten befreit, die Sie normalerweise zahlen müssten, wie z. B.:
- Ausnahme für die Zahlung der Übertragungssteuer auf Eigentumsrechte (3 % des Immobilienwerts).
- Ausnahme für die Zahlung der Grundsteuer (IPI). Dies entspricht einer jährlichen Steuer von 1 % des darüber liegenden Betrags (8.138.353,26 RD$). Mit anderen Worten: Wenn Sie viele Immobilien besitzen, summieren sich diese und nur der Mehrwert wird ausgeschlossen. Als Käufer sind Sie von der Zahlung dieser 1 % für den bestimmten Zeitraum der gesetzlichen Genehmigung innerhalb dieses Projekts befreit, der im Allgemeinen zwischen 10 und 15 Jahren liegt.
