5-Schlafzimmer-Villa 2 m² Altos de Chavon, Dominikanischen Republik

Casa de Campo, ein luxuriöser Wohnkomplex an den paradiesischen Stränden der Dominikanischen Republik, ist seit Jahrzehnten ein Urlaubsort für bekannte Persönlichkeiten aus Politik, Finanzen und Unterhaltung.

Eine Stunde und Auf halbem Weg von Santo Domingo, der Hauptstadt des karibischen Landes, entfernt, verfügt der exklusive Komplex in La Romana über Touristenzimmer, luxuriöse Familienhäuser, einen Yachthafen, einen Hafen, Golfplätze und sogar einen internationalen Flughafen.

Über das Projekt Das Projekt „The Forest/El Bosque“ ist eine neue Etappe in Casa de Campo mit insgesamt 28 Villen. Die Entwicklung erfolgt in 4 Phasen. In der Anfangsphase bauen wir die Villen Nr. 1 bis Nr. 7, in der zweiten Phase bauen wir die Villen Nr. 8 bis Nr. 14. Dies sind die beiden derzeit im Bau befindlichen Phasen.

Die Villen sind auf einem 1.300 qm großen Grundstück gebaut und verfügen über ca. 415 m² (4.467,02 m²) + 205 m² (2.206,6 m²) Pool und Garten in einem einzigartigen Design in Casa de Campo, wo die Durchlässigkeit von Licht und die Nutzung offener Räume vorherrschen. Mit einer imposanten doppelten Höhe im Esszimmer und im Wohnzimmer vermittelt es ein Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Grundlegende Beschreibung:

• Wir haben noch 1 Einheit von Phase 1, Los Nr. 7 für 2.800.000,00 USD. BEREIT
• Alle übrigen Villen haben eine überdachte Fläche von 415 m², davon sind insgesamt 620 m² bebaut.
• 8 Parkplätze, davon 4 überdacht
• Kalt Küche und warme Küche
• Großes Wohnzimmer und Esszimmer
• Die Villa verfügt über 5 Zimmer (1. Etage), alle mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
• Service Zimmer mit eigenem Bad
• 1/2 Badezimmer für Besucher (Gästebad)
• 1 komplettes Badezimmer neben dem Pool für Besucher oder gelegentlichen Service.
• Waschküche
• Zwischengeschoss (2. Etage), das als Büro, Fernsehzimmer, Kinderzimmer, Fitnessraum oder Spielbereich dienen kann.
• ein Pool mit 807,29 m²
• ein Whirlpool mit 161,46 m²
• Link zur virtuellen Tour:https://tourvirtual.shapespark.com/bosque/

Optional können Sie gegen Aufpreis hinzufügen

• Picuzzi im Hauptraum (zusätzliche Kosten)
• Möglichkeit, Pergolen aus Aluminium in Holzoptik für 4 überdachte Parkplätze hinzuzufügen (zusätzliche Kosten)
• Zwischengeschoss (Möglichkeit von Hinzufügen von Badezimmer und Abstellraum als 6. Zimmer
• Überdachte Terrasse und Pool (die Bilder in den Renderings zeigen diese Option mit einer Außenküche und einem Grill).
• Poolerweiterung
• Wasserspiegel vorn (zusätzliche Kosten)
• Wir können die Einrichtung, Ausstattung und Innenausstattung organisieren oder bei Bedarf die Nachbearbeitung durchführen

Liefertermine:

• 12 – 14 Monate nach der 40 %-Zahlung

Zahlungsmodelle:

• 10 %-Zahlung zur Blockierung und Reservierung
• 30 % Zahlung bei Vertragsunterzeichnung
• 30 % während der Bauphase
• 30 % bei Projektabwicklung

Wartungsgebühr (Hausbesitzergebühren) Casa de Campo:

• Das HOE beträgt 720 US-Dollar pro Monat und ist ein Festpreis für zwei Jahre (nach diesem Zeitraum können die Preise erhöht werden, normalerweise zwischen 10 und 15 %), das per Vertrag unterzeichnet wird, wenn Sie Eigentümer werden, inklusive Müll Sammlung, Straßenbeleuchtung, Sicherheit, Pflege gemeinsamer Grünflächen, Projektwartung, Zugang zum Minitas-Strand (kostenlose Sonnenliegen und Handtücher).

Das Projekt zählt mit CONFOTOUR LAW und seinen Vorteilen.

Das Projekt basiert auf dem CONFOTOUR-GESETZ und seinen Vorteilen. p>

Das CONFOTUR-Gesetz oder das Gesetz Nr. 158-01 zur „Förderung der Tourismusentwicklung“ zielt darauf ab die Immobilientourismusprojekte, um die Tourismusentwicklung in der Dominikanischen Republik zu fördern.  Die vom CONFOTUR-Gesetz erfassten Nachlässe sind von steuerlichen Verpflichtungen befreit, die Sie normalerweise zahlen müssen, wie zum Beispiel:

• Ausnahme für die Zahlung der Übertragungssteuer auf Immobilienrechte (3 % des Wertes der Immobilie).
• Ausnahme für die Zahlung der Grundsteuer (IPI).  Dies entspricht einer jährlichen Steuer von 1 % des übersteigenden Betrags (RD$8.138.353,26). Mit anderen Worten: Wenn Sie viele Immobilien haben, summieren sich diese und nur der Mehrwert wird ausgeschlossen. Als Käufer sind Sie für den spezifischen Zeitraum der Genehmigung des Gesetzes innerhalb dieses Projekts, der in der Regel zwischen 10 und 15 Jahren liegt, von der Zahlung dieses 1 % befreit.

Das können wir bestätigen Seit der Umsetzung dieses Gesetzes hat der Tourismus- und Investitionssektor in der Dominikanischen Republik erheblich zugenommen.

• Whirlpool
• Zwischengeschoss