Objektbeschreibung:
In einem ruhigen Neubaugebiet von Vodice, auf einem sanften Hügel gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche, moderne Doppelhaus. Es besticht durch sein durchdachtes Konzept, den wunderschönen Meerblick und die Möglichkeit zur Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage. Das Anwesen liegt ca. 700 Meter vom Strand und nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit Privatsphäre und Ruhe, ohne dass Sie auf Restaurants, Geschäfte und die Promenade verzichten müssen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 182,75 m², verteilt auf drei Etagen. Sein großer Vorteil ist die äußerst praktische Raumaufteilung, die es ermöglicht, es als geräumiges Familienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Dies macht das Angebot zu einer äußerst interessanten Investition - nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch für eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von hier aus öffnet sich ein 130,93 m² großer Privatgarten mit einem 20 m² großen Swimmingpool und einer Sonnenterrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die einen komfortablen Schlafbereich für Familie oder Gäste bieten. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zweite Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Dank dieser Aufteilung kann das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Das Anwesen ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung verwendet, darunter Sicherheits- und Brandschutztüren, PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Räumen, moderne Sanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge und Glasgeländer. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.
Vodice zählt dank seines sauberen Meeres, des lebhaften Yachthafens, der vielfältigen Gastronomie und der stabilen touristischen Nachfrage seit Langem zu den begehrtesten Orten an der kroatischen Küste. Immobilien dieser Art mit Swimmingpool, Aussicht und der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten bieten ein erhebliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial.
Ein großer Vorteil ist, dass der Preis bereits die Mehrwertsteuer enthält und der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist.
Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie eine Entscheidung treffen oder auf Grundlage dieser Informationen handeln, ist es erforderlich, alle Daten in unserer Immobilienagentur zu überprüfen.
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