3-Schlafzimmer-Villa 165 m² Rabac, Kroatien

RABAC – Exklusive neu gebaute Villa mit Panoramablick auf das Meer, nur 1 km von der Küste entfernt!

Wohnfläche: 165 m2
Grundstücksgröße: 555 m2

In der Nähe des beliebten Urlaubsortes Rabac und der historischen Stadt Labin gelegen, bietet diese exklusive neu gebaute Villa (2022) atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die nahegelegenen Inseln, nur 1 km vom Strand entfernt.

Die Lage zwischen Pula und Opatija vereint reiche Geschichte, natürliche Schönheit und modernen Lebensstil. Bekannt für seine charmanten Buchten, hervorragende Gastronomie und einladende Atmosphäre, ist es eine der begehrtesten Regionen in Istrien für Wohnen und Tourismus.

Diese 165 m2 Villa ist durchdacht über zwei Ebenen gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität.

Erdgeschoss:

• Geräumiger offener Wohnbereich
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich
• Heller Wohnraum mit großen Schiebetüren aus Glas
• Direkter Zugang zur Außenterrasse und zum Poolbereich
• Badezimmer und Abstellraum

Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich.

Innentreppen führen zur ersten Etage, die folgende Merkmale aufweist:

• Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
• Private Balkone mit ungestörtem Blick auf das Meer und die Inseln

Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und spektakuläre Ausblicke bietet.

Der 555 m2 große Garten bietet eine perfekte Umgebung zur Entspannung:

• Schwimmbad mit Liegebereich
• Schöner Außenbereich für Unterhaltung und Freizeit
• Nur einen kurzen Fußweg oder eine Autofahrt zum nächsten Strand (1 km)

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut und umfasst:

• Fassade fertiggestellt mit 15–20 cm dickem istrischem Stein
• Hochwertige Gealan Fenster und Türen
• Elektrische Rollläden
• Klimaanlage in jedem Raum
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Alarmanlage und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit

• Zwei private Parkplätze
• Vollständig gestaltet für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre

Mit ihrem spektakulären Meerblick, modernem Design und erstklassiger Lage ist diese Villa ideal für:

• Eine luxuriöse Privatresidenz
• Eine Ferienvilla in der Nähe des Meeres
• Eine hochwertige touristische Mietinvestition

Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, hochwertiger Bauweise und atemberaubenden Ausblicken, die jeden Tag wie einen Urlaub erscheinen lässt.

Eine perfekte Wahl für diejenigen, die exklusive Immobilien in Istrien mit Meerblick und Pool suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Immobilienvorteile: Speicher, Garten, Modern