Diese Luxusvilla liegt im Herzen von Dalmatien, zwischen Split und Trogir, die perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und hochwertiger Konstruktion. Es befindet sich auf einem 900 m2 Grundstück, nur 200 Meter vom Meer, in der Nähe des Strandes und der Vitturi Burg, und nur wenige Schritte vom authentischen dalmatinischen Steinkern entfernt. Es bietet eine wahre Oase des mediterranen Lebensstils.
Authentische mediterrane Stil und Top-Qualität
Das Haus wurde 2018 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände des alten Hauses übrig blieben; alles andere wurde von Grund auf wieder aufgebaut, wie eine neue Konstruktion auf dem Gelände des alten Hauses. Die Eigentümer bauten es für sich, nicht zum Verkauf, so dass sie ausschließlich die höchsten Qualitätsmaterialien und Ausrüstung installiert. Jedes Detail reflektiert Gedankenkraft, Funktionalität und Hingabe an Haltbarkeit.
Das Haus hat eine Fläche von 183 m2 mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse von 46 m2, entworfen, um die Nutzung von Innen- und Außenraum zu maximieren, bietet ein Gefühl von Weite und Verbindung mit der Natur. Hochwertige Wandisolierung, ein Dach mit traditionellen mediterranen Fliesen und eine steinerne Fassade sorgen für Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Luxuriöses Interieur mit eleganten Details
Das Innere der Villa strahlt Raffinesse und Luxus aus, dank handgefertigten Holz- und Steinarbeiten und sorgfältig ausgewählten importierten Materialien. Das geräumige Wohnzimmer mit gusseiserner Kamin, voll ausgestattete Küche mit einer großen Insel und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bieten unvergleichlichen Komfort und Wärme des Hauses.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Fußbodenheizung, einen geräumigen begehbaren Schrank, während zwei weitere Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familie bieten.
Oase der Privatsphäre mit Pool und Jacuzzi
Der Außenbereich der Villa ist für maximalen Genuss des mediterranen Klimas konzipiert. Ein 35 m2 großer Salzwasserpool mit einem modernen automatischen Reinigungssystem, Jacuzzi, Liegewiese und überdachter Terrasse mit Essbereich machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies für Entspannung.
Die Villa verfügt über ein separates Gästehaus (casita) mit eigenem Bad, das als zusätzliche Unterkunft, Büro oder Fitnessraum dienen kann.
Eigenständigkeit und moderne Technologie
Die Villa ist völlig energieunabhängig, ausgestattet mit einem 10 kW Solarsystem, einem kompletten Wasserfiltersystem sowie brandneuen Anlagen (Strom, Wasser, Heizung und Kühlung). Das gesamte Anwesen verfügt über Doppelisolierung (Innen- und Außen), handgefertigte Holzschläuche, Dreischicht-Wärmedämmglas und ein kombiniertes Heiz- und Kühlsystem.
Der Salzwasserpool trägt weiter zur Nachhaltigkeit bei und ist mit einem Elektrolysesystem zur natürlichen Wasserdesinfektion und einem Robotersystem zur automatischen Reinigung ausgestattet, das eine minimale Wartung und maximale Sauberkeit gewährleistet.
Sicherheit und Praxis
Das umzäunte Anwesen umfasst eine 50 m2 große Garage für zwei Autos sowie drei zusätzliche Parkplätze im Freien. Die gesamte Villa ist durch eiserne Eingangstore geschützt und bietet Landschaften Steinwege und Gärten mit Zitrus-, Oliven- und Avocadobäumen.
Perfekte Lage
Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage – nur 16 km von Split, 10 km von Trogir, 6 km vom Flughafen und nur 200 Meter vom Strand entfernt. Im alten Teil der Stadt gelegen, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Einzigartige Gelegenheit – MUST SEE
Diese Villa kann nicht vollständig durch Fotos oder Video erlebt werden. Das Gefühl von Frieden, Lebensqualität und Schönheit der Umwelt kann nur live erlebt werden. Wenn Sie also ein hochwertiges Zuhause oder eine sichere Investition suchen, empfehlen wir Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um eine Besichtigung zu planen – unverbindlich.
HAUSBESCHREIBUNG:
Villa Dalmatina – eingeschossiger Wohnbereich 183 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Bäder) + überdachte Terrasse (46 m2) + Pool (35 m2) + Garage (50 m2) + Gästehaus + drei Parkplätze im Freien, auf einem 900 m2 Grundstück = 1,250.000 EUR
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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die kompetente Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Vertriebsprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen zu gewährleisten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
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