Auf einem idyllischen Hügel oberhalb von Motovun befindet sich eine exklusive Designer-Villa, die traditionellen istrischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Mit einer Wohnfläche von 435 m2 auf einem 2.700 m2 Grundstück bietet dieses beeindruckende Anwesen vollständige Privatsphäre, Ruhe und spektakuläre Aussicht auf eine der schönsten Istrienstädte.
Das Interieur ist zu einem hohen Standard fertig: vier geräumige Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern, eine moderne Küche mit Gaggenau Geräten, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Designer Kronleuchter, ein Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum sowie ein beheiztes Infinity-Pool. Diese Villa bietet absoluten Komfort im ganzen Jahr. Genießen Sie die Sommerküche im Freien, einen Wohnbereich mit Kamin und einen privaten Tennisplatz mit ATP-Zertifizierung.
Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Möbeln von Marken wie Baxter, Paola Lenti und Laurameroni Design Collection ausgestattet, wobei der Gesamtwert der Möbel etwa 600.000 Euro beträgt.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und Kühlung, Aluminiumtischlerei mit Moskitonetzen und eine Markise mit einem Windsensor. Die Villa ist auch für Personen mit Behinderungen angepasst.
LOCATION – MOTOVUN, ISTRIAN WONDER
Motovun ist einer der malerischsten und authentischsten Orte in Istrien, einer mittelalterlichen Hügelstadt mit Blick auf das Mirna Flusstal und umliegende Weinberge. Es ist umgeben von zahlreichen Rad- und Wanderwegen, ideal für einen aktiven Urlaub, bietet auch Ruhe und Ruhe weit von den Touristenmassen.
In der Nähe sind preisgekrönte Weingüter, Agritourismus-Farmen und Restaurants, die traditionelle isrische Küche (Trüffel, hausgemachte Fuži, Olivenöl...) anbieten. Pula ist eine einstündige Fahrt entfernt und private Flugzeuge können in Portorož (40 Minuten mit dem Auto) landen. Die westliche Küste Istriens ist nur 20 Minuten entfernt, ideal für schnelle Ausflüge zum Meer.
Diese Eigenschaft ist eine Seltenheit auf dem Markt: eine Kombination aus Luxus, Natur und authentische istrische Magie. Ideal für luxuriöse Familienleben, friedliche Entspannung oder als Top-Investition in exklusive touristische Vermietung.
VILLA BESCHREIBUNG:
Villa Istra – Keller + Erdgeschoss + erster Stock – Wohnbereich 328.64 m2 (4 Schlafzimmer + 5 Bäder) + 3 Terrassen + Sauna + Fitnessraum + Weinkeller + Infinity-Pool (72 m2) + Garten + Parkplatz im Freien, auf einem 2.700 m2 Grundstück = 2.345.000 EUR (einschließlich Möbel)
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die kompetente Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Vertriebsprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen zu gewährleisten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
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