Wohnung 2 Schlafzimmer 70 m² Rijeka, Kroatien

Zum Verkauf steht eine helle und luftige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70 m², gelegen in einer ruhigen Straße im Stadtteil Srdoči, einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien in Rijeka. Dank der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als Investition für eine langfristige Vermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Während der Renovierung wurden neue Elemente und Ausstattungen eingebaut. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC, was besonders praktisch für den Alltag einer Familie ist. Ein Teil der Wohnung ist zum Park ausgerichtet, was eine gute Belüftung ohne Straßenlärm und Staub ermöglicht. Die Wohnung ist sehr hell und angenehm, selbst an trüben Tagen. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt, wodurch sich Kochgerüche besser kontrollieren lassen und zusätzliche Privatsphäre entsteht. Während der Renovierung wurden hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden eingebaut, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Der Kaminanschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer ist funktionsfähig, während die Beheizung derzeit über eine Klimaanlage erfolgt, die für die gesamte Wohnung ausreichend ist. Die Eingangstür ist original und zusätzlich mit Stahlstangen verstärkt, die Türrahmen und Wand verbinden. Zudem verfügt sie über zwei separate Schlösser mit unterschiedlichen Schlüsseln, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m² (die Loggia ist in der Wohnfläche enthalten, der Kellerraum ist nicht eingerechnet). Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der von den Bewohnern regelmäßig genutzt wird, wodurch ein einfaches und praktisches Parken in unmittelbarer Nähe des Gebäudes möglich ist. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 3020