Wohnung 3 Schlafzimmer 82 m² Municipality of Kolan, Kroatien

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in einer luxuriösen Villa mit Pool in Mandre auf der Insel Pag, ideal für ein ruhiges Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über 87,60 m² Netto-Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit privatem Garten und zwei Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, Badezimmer, Abstellraum sowie eine Innentreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, Flur, ein weiteres Badezimmer und das Treppenhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit ca. 61 m², davon etwa 12 m² gepflasterte Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Im Garten befindet sich ein privater Pool mit den Maßen 6,4 m x 3,1 m, ausgestattet mit Filtersystem und LED-Beleuchtung. Die Immobilie umfasst zudem zwei nicht überdachte Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die Eingangstür ist hochwertig und aus Mehrkammerprofilen gefertigt, während die Innenausstattung durch modernes Design überzeugt. Als Bodenbelag wurden großformatige Keramikfliesen der Klasse A verwendet, die den zeitgemäßen Charakter unterstreichen. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die per mobiler App steuerbar ist. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen einphasigen Doppeltarif-Stromzähler mit einer Anschlussleistung von 7,36 kW sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 6,85 kWp, was erheblich zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten beiträgt. Diese Immobilie vereint Bauqualität, moderne Ausstattung und attraktive Lage und bietet gehobenen Wohnstandard in ruhiger mediterraner Umgebung. Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen. ID CODE: 3019