Wohnung 2 Schlafzimmer 118 m² Kroatien, Kroatien

Objektbeschreibung: Auf der Insel Ugljan, in der ruhigen und grünen Umgebung von Preko, entsteht im zweiten Stock eines Dreifamilienhauses eine moderne Wohnung - eingebettet in die Natur und den Duft jahrhundertealter Olivenbäume. Strand und kristallklares Meer sind nur wenige Schritte entfernt, und Wohnung und Grundstück bieten ein beeindruckendes Panorama auf die Insel Ošljak und das historische Zadar. Preko verfügt über einen Fährhafen mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt, Cafés an der Promenade, Geschäfte, Restaurants und Radwege entlang der Küste. So lässt sich hier ganzjährig gut wohnen und ein unbeschwerter Urlaub genießen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 118,24 m². Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (40,19 m²) geht nahtlos in einen überdachten Balkon und eine Loggia über. Drei Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer werden durch ein separates WC, einen Flur und praktische Abstellräume ergänzt. Eigene Parkplätze und ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten mit Lavendel- und Rosmarinhang tragen zum Komfort bei. Sowohl die Gemeinschafts- als auch die Privatbereiche verfügen über automatische LED-Beleuchtung, und jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die hohe Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail: 25 cm starkes Porotherm-Tragmauerwerk, 10 cm EPS-Dämmung mit weißer Baumit-Fassade, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine vollwertige Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Panorama-Schiebewände verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich. Die Böden sind aus großformatigem italienischem Feinsteinzeug, die Badezimmer mit 60×120 cm und 120×120 cm großen Fliesen ausgestattet, die Duschen sind als begehbare Duschen mit Mosaikfliesen gestaltet, und auf den Balkonen und Terrassen befinden sich rutschfeste Fliesen. Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe garantieren Zuverlässigkeit und Komfort. Nach Absprache kann ein Whirlpool oder ein Swimmingpool hinzugefügt werden. Nach der Buchung können Sie die endgültigen Materialien und Oberflächen nach Ihren Wünschen auswählen. Der Baubeginn ist für Herbst/Winter 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026. Der Zahlungsplan ist klar geregelt: 20 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 30 % bei Baubeginn, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 20 % bei Übergabe mit Nutzungsbescheinigung und Eigentumseintragung. Diese Adresse vereint Luxus, Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe von Zadar. Dank der stetigen Nachfrage nach Ferienunterkünften bietet sie ein hohes Investitionspotenzial und verspricht unvergessliche Momente - vom Morgenkaffee mit Meerblick über den Kanal bis hin zu abendlichen Lichtern der Stadt und unbeschwerten Tagen am Strand. Kontaktieren Sie uns für alle Unterlagen, Grundrisse und Buchungsinformationen.