SVETVINČENAT – Renoviertes authentisches istrisches Steinhaus mit Schwimmbad auf 1.290 qm Grundstück, nur 14 km vom Meer entfernt!
In der malerischen Umgebung von Svetvinčenat gelegen, vereint dieses wunderschön renovierte einheimische Steinhaus traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Nur 14 km von der Adria entfernt, befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen 1.290 qm großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil im Herzen Istriens bietet.
Wie aus einem Märchen, ist Svetvinčenat eine romantische Renaissance-Stadt, die auf einem rauen Plateau in 310 Metern Höhe über dem Meeresspiegel liegt, umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wiesen. Die Stadt ist bekannt für einen der schönsten Renaissance-Plätze Kroatiens und die älteste, am besten erhaltene mittelalterliche Burg in Istrien. Die Gemeinde besteht aus 22 Siedlungen und ist berühmt für ihre natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles und historisches Erbe sowie für den florierenden Wein- und Gastronomietourismus. In einem dieser charmanten Dörfer befindet sich dieses vollständig renovierte autochthone Steingebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 220 qm.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Eine innere Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben private Badezimmer, während die beiden anderen ein geräumiges Badezimmer teilen. Alle Räume sind klimatisiert und sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch hohe Decken mit originalen freiliegenden Holzbalken aus, die eine warme, romantische und rustikale Atmosphäre schaffen, die den authentischen Charakter des Hauses hervorhebt.
Der weitläufige, angelegte Garten bietet eine wahre private Oase. Er verfügt über ein großes Schwimmbad mit Sonnenliegebereich, einen Jacuzzi und ein 40 qm großes Nebengebäude. Ein Teil dieser zusätzlichen Struktur ist als Sozial- und Unterhaltungsbereich gestaltet, während der andere Teil als Lagerraum dient. Ein Außenkamin verstärkt das mediterrane Ambiente, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Der eingezäunte Garten bietet Platz für bis zu sechs Autos und ist mit einem fernbedienbaren Eingangstor und einem Video-Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit und Komfort ausgestattet.
Das Haus wurde vollständig mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz renoviert, um das traditionelle istrische architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig moderne Funktionalität zu integrieren. Die Außenjalousien sind aus Holz und erhalten den authentischen Look, während die Fenster aus PVC für verbesserte Isolierung und Effizienz sorgen.
Das Anwesen wird voll möbliert verkauft und ist fast bereit für die touristische Vermietung, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit sowie zu einem perfekten Familienheim im zentralen Istrien macht.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen renovierten Steinvilla in der Nähe von Svetvinčenat – eine einzigartige Kombination aus Tradition, Komfort und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.
Ref: RE-U-45644Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Steinhaus, Modern
