Luxuriöse Strandvilla zu verkaufen im Kvarner Gebiet, gelegen im prestigeträchtigen Wohnviertel, bietet eine seltene Immobilie in erster Reihe zum Meer mit direktem Zugang zur Küste, panoramischem Blick auf die Adria und einem privaten Yachthafen.
Die Villa befindet sich an einem der exklusivsten Standorte in der Kvarner Bucht und repräsentiert erstklassige Luxusimmobilien der nördlichen Adria, die städtische Erreichbarkeit mit absoluter Privatsphäre kombiniert und somit ideal für wohlhabende Käufer ist, die ein Zuhause am Wasser in Kroatien suchen.
Auf einem wunderschön angelegten 757 m² großen Grundstück am Meer, wo das Wasser fast den Garten berührt, bietet die Villa 286 m² verfeinerten Wohnraum, verteilt auf drei Ebenen.
Die Architektur harmoniert mit zeitgenössischem Luxus und mediterranem Charakter, maximiert das natürliche Licht, die offenen Meerblicke und das nahtlose Leben drinnen und draußen.
Zwei separate Eingänge bieten außergewöhnliche Flexibilität und ermöglichen es, die Immobilie als privates Familienanwesen, multigenerationale Residenz, Gäste-Retreat oder als exklusive Investition für luxuriöse Touristenvermietungen im wachsenden High-End-Hotelmarkt von Rijeka zu nutzen.
Der Innenraum ist für überlegenen Komfort und Vielseitigkeit gestaltet. Zwei geräumige Wohnzimmer schaffen unterschiedliche Entspannungszonen mit Blick auf das Meer, während zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Essbereiche unabhängige Wohnarrangements oder anspruchsvolle Unterhaltung ermöglichen. Die Villa verfügt über drei private Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende 40 m² große Master-Suite, die als eigenständige Wohnung innerhalb der Residenz fungiert. Weitere Annehmlichkeiten umfassen zwei Badezimmer, vier Gäste-WCs, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, einen Serverraum und einen speziell gestalteten Weinkeller für Sammler, die eine raffinierte Lagerumgebung suchen.
Die Außenwohnräume erhöhen die Exklusivität der Immobilie und verfügen über einen beheizten und klimatisierten Swimmingpool, der ganzjährig genutzt werden kann, umgeben von Sonnenterrassen mit ungestörtem Meerblick. Zwei großzügige Terrassen öffnen sich direkt zur Adria und schaffen ideale Rahmenbedingungen für Entspannung bei Sonnenaufgang und Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang. Unter dem Poolbereich befindet sich eine private Wellnesszone mit Sauna und Dusche, die ein abgeschiedenes Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause bietet.
Die Villa wurde nach höchsten technischen Standards gebaut und umfasst hochwertige Aluminiumfenster mit dreifach verglastem Glas für Energieeffizienz und Schallschutz, automatische elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Kombination mit einem Fan-Coil-Klimasystem für optimale Temperaturkontrolle das ganze Jahr über sowie ein fortschrittliches Luftwiedergewinnungssystem, das die Raumluftqualität verbessert. Hochwertige Keramik- und Parkettböden werden mit italienischen Designermöbeln kombiniert, und die Immobilie wird voll möbliert und schlüsselfertig verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.
Nur wenige Minuten von Rijeka und dem Stadtzentrum von Opatija, Marinas, internationalen Verkehrsanbindungen und der Opatija Riviera entfernt, stellt diese außergewöhnliche Wasserimmobilie im Kvarner eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Strandresidenz in Kroatien zu erwerben, die sich für privates Wohnen, ein prestigeträchtiges Ferienhaus oder eine renditestarke Investition im Adriatischen Luxusvermietungsmarkt eignet.
Dies ist ein einzigartiges mediterranes Anwesen, in dem Lage, Privatsphäre, Architektur und Lebensstil zusammenkommen, um das tägliche Leben in ein exklusives Küstenerlebnis zu verwandeln.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern
