In Poreč, nur 7 km vom Meer entfernt, steht eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool und einem großzügigen Garten zum Verkauf. Die Villa hat eine Wohnfläche von 150 m² und befindet sich auf einem 1.538 m² großen Grundstück, das eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die nach einer Villa in Kroatien, einer Villa in Istrien oder einer Villa im Raum Poreč suchen.
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, nur außerhalb der Stadt Poreč, umgeben von Grünflächen, und umfasst einen 32 m² großen Salzwasserpool, eine 50 m² große Garage und eine Sommerküche. Die Immobilie verbindet regionalen Architekturstil mit traditioneller Bauweise und harmoniert perfekt mit dem natürlichen Hang des Grundstücks. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 50 m² hat direkten Zugang zum Garten und verbindet sich nahtlos mit dem angelegten Garten. Diese Ebene umfasst auch Nutzräume und einen Gemeinschaftsraum, während das Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergt.
Die Villa ist klimatisiert und für eine Zentralheizung vorbereitet, sie ist voll möbliert und ausgestattet, bereit für den sofortigen Einzug. Ihr praktischer Grundriss, der großzügige Außenbereich und die hervorragende Mikrolage machen sie perfekt für das Familienleben oder als rentable Ferienimmobilie. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten kombiniert diese Villa Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.
Poreč, gelegen an der westlichen istrischen Küste, ist eine historische Stadt, umgeben von bewahrter natürlicher Schönheit, Parks, Kiefern- und Eichenwäldern, die bis zum Meer reichen, und einer Küste, die mit unberührten Stränden, Buchten und Inseln gespickt ist. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen kombiniert Poreč kulturelles Erbe, moderne Annehmlichkeiten und touristische Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die Stadt beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, eines der bekanntesten Kulturdenkmäler Istriens, und bietet eine reiche Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Freizeit. Poreč ist mehr als ein Sommerziel; es ist eine Stadt, die für qualitativ hochwertiges Leben gestaltet ist und Sicherheit, hervorragende Infrastruktur und hohe soziale Standards für alle Generationen bietet. Es ist ein idealer Standort, um Immobilien in Kroatien zu kaufen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
