Eingebettet nur 5 km von der Adria entfernt, bietet diese wunderschön restaurierte Steinvilla in der Nähe von Poreč eine einzigartige Mischung aus zeitloser Architektur, modernem Design und authentischem istrischem Charme. Umgeben von der natürlichen Schönheit Westistriens und umarmt vom sanften mediterranen Klima, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Dorflage, die Privatsphäre, Gelassenheit und ein echtes Gefühl für den Ort bietet – während es gleichzeitig in der Nähe des lebhaften Küstenlebens, kultureller Sehenswürdigkeiten und der touristischen Infrastruktur von Poreč bleibt.
Poreč selbst ist eines der gefeiertsten Küstenziele Kroatiens, bekannt für seine reiche Geschichte, kristallklares Wasser, die gut erhaltene Altstadt und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika. Die Stadt erstreckt sich über mehr als 139 Quadratkilometer und umfasst 58 Siedlungen. Diese alte Stadt ist eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten. Sie ist nicht nur eine Stadt des Tourismus, sondern auch eine einladende, lebendige Stadt mit starken Gemeinschaftswerten, exzellenter Infrastruktur und ganzjähriger Anziehungskraft.
Die zum Verkauf stehende Villa wurde meisterhaft aus einer ursprünglichen Steinstruktur renoviert, wobei ihr historisches Wesen bewahrt und gleichzeitig ein anspruchsvolles, zeitgenössisches Design integriert wurde. Das Ergebnis ist eine harmonische Kombination aus Tradition und modernem Luxus. Mit einer Fläche von 315 Quadratmetern auf einem 574 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Billardzimmer, zwei Gästetoiletten, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Erlebnis von friedlichem Landleben, zeitloser Ästhetik und hochwertigem Komfort. Es eignet sich ideal als luxuriöse Familienresidenz oder als Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Meer, kulturellem Erbe und dem dynamischen Lebensstil der kroatischen Westküste bietet.
Ref: RE-U-41844
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
