Wohnung 2 Schlafzimmer 134 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

$240,022

$1,791/m²

Wohnung 2 Schlafzimmer 134 m² Omisalj, Kroatien

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ID: 3546689

Letzte Aktualisierung: 30.07.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Opcina Omisalj
Dorf

Omisalj
Adresse

Prikeste

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$1,791/m²
Bedrooms:

2
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

134 m²
Wohnfläche

134 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1968

Beschreibung

Im umfangreichen Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien stechen zwei Apartments hervor, die sich an einer der gefragtesten Lagen der Insel Krk befinden. Diese interessante Immobilie liegt in ausgezeichneter Lage im Herzen des malerischen Ortes Omišalj, nur wenige Schritte vom Meer, Strand und allen wichtigen touristischen Einrichtungen entfernt, was sie sowohl als Feriendomizil als auch als Investition in den Tourismus besonders attraktiv macht. Konkret handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 134 m². Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und umfasst 76 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Waschküche sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigener Küche und Badezimmer. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 58 m² befindet sich im Kellergeschoss und ist zur Renovierung vorgesehen, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss-Apartment ist mit gut erhaltenen Möbelstücken und funktionstüchtigen technischen Geräten ausgestattet, dennoch sind für das volle Potenzial zusätzliche Investitionen und kleinere Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung, die einen angenehmen Blick auf die mediterrane Landschaft und die charmante Umgebung des Ortes bietet. Das Eigentum ist rechtlich einwandfrei und auf eine Privatperson eingetragen. Beim Eigentumsübergang ist der Käufer verpflichtet, die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % zu entrichten. Der Eigentümer garantiert eine schnelle und sichere Übertragung der Eigentumsrechte. Unser erfahrenes Team von Maklern begleitet Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess von der Besichtigung bis hin zur Eintragung ins Grundbuch und der Ummeldung aller Anschlüsse. Besuchen Sie uns in der Kvarner-Bucht und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unseres Angebots und der Professionalität unseres Service. ID CODE: 103455

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