Neu gebaute moderne Villa in der Nähe von Buje (wenige Autominuten von der Stadt Buje entfernt).Diese freistehende Immobilie mit einem geräumigen Swimmingpool, umgeben von Grün und Natur, befindet sich in einer ruhigen Straße mit wunderschönem Meerblick.
Die Villa hat eine gesamte Nettofläche von 277 m², eine Terrasse von 149 m² und einen Swimmingpool von 35 m² und erstreckt sich über drei Etagen.Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für 2 Fahrzeuge, ein Raum für eine Sauna und ein Fitnessraum, ein Heizungsraum und ein Raum für Pooltechnik. Alle drei Etagen sind durch interne Treppen verbunden, sodass man von der Garage ins Erdgeschoss gelangt, wo sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein WC befindet.Vom Wohnzimmer aus kann man auf die Terrasse und den Swimmingpool mit einem Sonnenbereich gelangen, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Olivenhaine genießen kann.Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die durch eine Terrasse verbunden sind.Die Heizung im Haus ist durch die Installation einer Fußbodenheizung und Kühlung durch Klimaanlage geplant.Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren.Das Haus wird unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, es nach ihren eigenen Wünschen einzurichten.Es besteht die Möglichkeit, das Haus wie in der Visualisierung zu dekorieren.Dank seiner Lage ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen oder investieren möchten, um denselben Erlebnis für Gäste zu touristischen Zwecken zu bieten. Es liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Buje in einer ruhigen Gegend und schöner authentischer istrischer Natur entfernt. Das Meer und die Strände sind in 15 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen.Der Preis des unmöblierten Hauses beträgt 1.180.000 € inklusive Mehrwertsteuer.Es besteht die Möglichkeit, in Bauphasen zu zahlen.Zusätzliche InformationenHeizung• Heizsystem: Wärmepumpe• Alternative Energiequellen: WärmepumpenImmobilieninformationen• Neubau• Stadtwasserversorgung• StadtkanalisationGenehmigungen und Zertifikate• Eigentumsurkunde• Baugenehmigung• NutzungsbewilligungArt des Parkens• Garage• GaragenplatzFunktionalitäten und weitere Merkmale• Einbruchschutz-Tür• Alarmanlage• Video-Gegensprechanlage• Duschkabine• Fußbodenheizung• Kamin• SaunaBadezimmer und WC• Anzahl der Badezimmer mit WC: 3• Anzahl der WCs: 4Weitere Einrichtungen und Bereiche• Hof/Garten• Keller• Abstellraum/Schuppen• Swimmingpool Ref: RE-AB-MI25
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
