6-Schlafzimmer-Villa 400 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

$1,15M

$2,867/m²

6-Schlafzimmer-Villa 400 m² Omisalj, Kroatien

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ID: 3401819

Letzte Aktualisierung: 21.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Opcina Omisalj
Dorf

Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

400 m²
Grundstücksfläche

4 400 m²

Beschreibung

Geräumige Villa von 400 m², mit Schwimmbad und Tennisplatz, auf 4400 m² Grundstück auf der Halbinsel Krk in Linardići, ca. 2 km vom Meer entfernt!
Neubau 2023-2024.

Das Haus besteht aus einem Keller mit einer Fläche von 40 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Fitnessstudio mit Sauna und Dusche, mit einem separaten Eingang, sowie zwei Apartments, jedes mit eigenem Eingang. Die gesamte Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 170 m² (netto 150 m²). Das erste Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das zweite Apartment hat ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine geräumige Außenterrasse von 60 m² führt, die sich vor dem Pool befindet.

Das Obergeschoss hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe und umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon. Es gibt auch ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine 40 m² große Terrasse führt.

Das Grundstück umfasst einen Tennisplatz, ein 60 m² großes Schwimmbad, einen Außenessbereich und einen Grill. Der große Parkplatz bietet genügend Platz für mehrere oder sogar größere Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung.

Die Lage ist ruhig, umgeben von Grün, und in der Nähe des Stadtzentrums. Es ist ideal für touristische Vermietung als Ferienhaus, insbesondere für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen. Der Garten bietet Potenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten oder sogar den Bau eines weiteren Gebäudes, da das gesamte Grundstück innerhalb der Bauzone liegt.

Der Garten selbst ist von Grün umgeben, und nach der gärtnerischen Gestaltung wird er vollständige Privatsphäre bieten.
Dies kann sowohl eine Familienvilla als auch ein Mini-Hotel zur Vermietung sein...
Die Entfernung zum Meer und zu schönen Buchten und Stränden beträgt etwa 2 km. Eine seltene Gelegenheit auf der Insel Krk. Ref: RE-U-16975-AB

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

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