In dem prestigeträchtigen Kvarner-Ort Ičići, in ruhiger und erhöhter Lage, umgeben von mediterranem Grün, befindet sich diese luxuriöse Villa, die mit ihrer außergewöhnlichen Lage, hochwertigen Ausstattung und ihrem Panoramablick auf das Meer eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt.
Die Villa befindet sich auf einem über 800 m² großen Grundstück und ist von einem sorgfältig angelegten mediterranen Garten umgeben, der absolute Privatsphäre bietet und das ganze Jahr über die Atmosphäre eines exklusiven Rückzugsortes schafft. Dank ihrer dominanten Lage genießt man von nahezu jedem Bereich der Immobilie einen freien Blick auf die Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln.
Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde nach höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein eleganter Essbereich sowie eine modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich. Ein Pelletofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich, besonders während der Wintermonate. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine elegante Innentreppe mit sensorgesteuerter Beleuchtung führt in das Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und bietet den perfekten Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden.
Der Außenbereich wurde als private Oase der Erholung und Geselligkeit konzipiert. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit automatischem Wasseraufbereitungssystem auf Elektrolysebasis. Darüber hinaus stehen eine Solardusche, ein Grillplatz, ein Kinderspielplatz sowie ein Technikraum zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, weshalb Solarpaneele zur Erwärmung des Brauchwassers installiert wurden.
Für maximalen Komfort während des gesamten Jahres ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Wärmedämmung und modernen Heizsystemen ausgestattet, die in jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleisten.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere zusätzliche Stellplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem automatischen Einfahrtstor, Videoüberwachung und Alarmanlage gesichert, wodurch den Eigentümern höchste Privatsphäre, Sicherheit und Sorgenfreiheit geboten werden.
Diese exklusive Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die ein luxuriöses Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner Region suchen, aber auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial erwerben möchten.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.
ID CODE: 3100
