www.biliskov.com ID: 15149Zagreb, Siget
Ein großzügiges Penthouse mit fünf Zimmern und einer Bruttofläche von 130,12 m² befindet sich im siebten Stock eines im Jahr 1976 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, wodurch moderne Funktionalität und Ästhetik sichergestellt wurden. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 119,69 m², während zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 10,43 m² zusätzlichen Platz im Freien bieten.
Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Speisekammer, zwei Bädern mit WC, zwei Loggien und einem Kellerabteil. Zusätzliche Sicherheit bietet ein verschließbarer Vorraum vor dem eigentlichen Eingang zur Wohnung.
Dank der Ausrichtung auf drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Sie bietet einen Panoramablick auf das Stadtzentrum und den Medvednica-Berg im Norden, während auf der anderen Seite ein Park, Siget, das Gebäude Super Andrija und der Beginn von Velika Gorica zu sehen sind.
Jedes Zimmer ist mit einem LAN- und TV-Kabelnetz ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über Installationen für ein Heimkino, was den modernen Wohnstil unterstreicht.
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftskomplex mit hoher Funktionalität. Es verfügt über vier Aufzüge – zwei Personen- und zwei Lastenaufzüge –, die einen schnellen und reibungslosen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Es gibt keine Erdbebenschäden, und das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich staatliche Büros mit Videoüberwachung, was die Sicherheit der Bewohner zusätzlich erhöht.
Die Lage ist äußerst attraktiv – das Gebäude liegt gegenüber dem Velesajam-Messegelände, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Avenue Mall. Es ist umgeben von allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, darunter Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse kulturelle und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen, die sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den Ausfahrten führen. Die Wohnung befindet sich in der Zone des Straßenbahn- und Busverkehrs, und unter dem Gebäude gibt es öffentliche Parkplätze (Zahlungszone II).
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hochwertige Aluminiumfenster mit Schiebe- und Drehmechanismus wurden installiert, während Fußbodenheizungen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Drei Klimaanlagen gewährleisten das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig. Sie ist eine perfekte Wahl für Familien, Geschäftsleute oder als Investition zur Vermietung.
Ausrichtung: Nord-Süd-Ost Heizung: Fernwärme, Klimaanlage Fenster: Aluminium außen, Holz innen Energiezertifikat: E Preis: 399.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis
