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6-Schlafzimmer-Villa 450 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$590,078
$1,311/m²
;
6-Schlafzimmer-Villa 450 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3369015
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    6
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    450 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    790 m²

Beschreibung

Luxuriöse Villa in Jadreski, Liznjan, nur 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 790 qm groß.
Das Anwesen wurde 2014 erbaut und kann als Ferienhaus oder als 3 separate Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang und Zählern genutzt werden.
Tatsächlich ist es ein wunderschönes Ferienhaus zum Verkauf mit 6 Schlafzimmern, 3 Wohnzimmern und 3 voll ausgestatteten Küchen, 4 Badezimmern und 2 Terrassen.
Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und hat eine Gesamtbruttofläche von 450m2. Jede Etage hat durchschnittlich 130m2.
Das Haus liegt auf einem eingezäunten und schön angelegten Garten von 971 m2.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. überdachte Terrasse mit Sommerküche, Kamin, großem Esstisch, Gasgrill, Grillzubehör, Fahrradkeller, Parkplatz für 4 Autos.
Innerhalb des Hauses gibt es auch einen Raum mit zusätzlichen Unterhaltungsmöglichkeiten wie Billard. Das Anwesen ist aufgrund seiner Kapazität spezifisch, da es Gruppen von bis zu 20 Personen akzeptiert, und aufgrund der Aufteilung bietet es, wie bereits erwähnt, verschiedene Optionen für zukünftige Eigentümer.
Es kann ein perfektes Mietobjekt sein.

Ref: RE-U-35138

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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