3-Schlafzimmer-Villa 250 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

Kroatien, Opcina Rogoznica

$603,732

$2,415/m²

3-Schlafzimmer-Villa 250 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

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ID: 3390609

Letzte Aktualisierung: 07.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Šibenik-Knin
Stadt

Opcina Rogoznica

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

250 m²
Grundstücksfläche

600 m²

Beschreibung

In der ruhigen Bucht zwischen Trogir und Rogoznica, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen direkt am Meer eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit.
Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und einem unberührten Strand, auf der 1. Baulinie zum Meer, bietet es eine ideale Gelegenheit für gehobene Küstenleben oder eine erstklassige touristische Entwicklung.

Derzeit in der Shell-Konstruktionsphase seit 2013, kommt das Anwesen mit allen Genehmigungen und architektonischen Plänen voll bezahlt, so dass sofortige Fortsetzung der Arbeit auf Ihre persönliche Vision zugeschnitten.

Die Villa bietet 250 m2 Wohnfläche, auf einem 600 m2 Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Raum für eine Taverne oder Unterhaltungsraum, eine interne Treppe und direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem Pool – ideal für die Sonneneinweichung und den beruhigenden Klang des Meeres.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über ein eigenes Bad und einen Balkon sowie ein helles und luftiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich sowie einen komfortablen Abstellraum. Sowohl der Balkon als auch der Wohnbereich bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Küste.

Hinzu kommt noch mehr Wert, die Immobilie kommt mit Urban Planning Office Genehmigung für den Bau einer zusätzlichen Etage, so dass Sie den Wohnbereich erweitern und sein Potenzial erhöhen.

Ob Sie ein Traum-Ferienhaus schaffen oder in ein High-End-Mietprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Mit allen Dokumentationen und der Flexibilität zur Anpassung können Sie sofort beginnen – und mit Expansionspotenzial sind die Möglichkeiten noch größer.

Ref.: RE-LB-IRO2477

Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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