3-Schlafzimmer-Villa 250 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

Opcina Rogoznica, Kroatien
$625,483
$2,502/m²
;
ID: 3390609
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 18.04.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Šibenik-Knin
  • Dorf
    Opcina Rogoznica

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    250 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    600 m²

Beschreibung

Gelegen in der ruhigen Bucht zwischen Trogir und Rogoznica, bietet diese außergewöhnliche Immobilie direkt am Meer eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Schönheit.
Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und einem unberührten Strand entfernt, in der ersten Bauzeile zum Meer, stellt sie eine ideale Gelegenheit für gehobenes Küstenleben oder eine hochwertige touristische Entwicklung dar.

Aktuell befindet sich die Immobilie seit 2013 in der Rohbauphase, und kommt mit allen Genehmigungen und vollständig bezahlten architektonischen Plänen, die eine sofortige Fortsetzung der Arbeiten ermöglichen, die auf Ihre persönliche Vision zugeschnitten sind.

Die Villa bietet 250 m² Wohnfläche, auf einem 600 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, einen Raum, der für eine Taverne oder ein Unterhaltungszimmer vorgesehen ist, eine interne Treppe und direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem Swimmingpool – perfekt, um die Sonne zu genießen und den beruhigenden Klang des Meeres zu hören.

Im Obergeschoss umfasst die Master-Suite ein privates Badezimmer und einen Balkon, sowie ein helles und luftiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, plus einen praktischen Abstellraum. Sowohl der Balkon als auch der Wohnbereich bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Küste.

Zusätzlich wertvoll ist, dass die Immobilie die Genehmigung des Stadtplanungsamtes für den Bau eines zusätzlichen Stocks hat, was Ihnen ermöglicht, die Wohnfläche zu erweitern und ihr Potenzial zu erhöhen.

Egal, ob Sie ein Traumferienhaus schaffen oder in ein hochwertiges Mietprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Mit allen Unterlagen an Ort und Stelle und der Flexibilität zur Anpassung können Sie sofort mit dem Bau beginnen – und mit dem Potenzial zur Erweiterung sind die Möglichkeiten noch größer.

Ref: RE-LB-IRO2477

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Opcina Rogoznica, Kroatien

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Villa in Grad Novi Vinodolski, Kroatien
Villa
Grad Novi Vinodolski, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 278 m²
Schönes Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick in Grizane, ca. 4 km vom Meer entfernt, mit F…
$622,736
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Rovinj, Kroatien
Villa
Rovinj, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 206 m²
Villa im Bau in Svetvincenat! Die Gesamtfläche der zukünftigen Villa beträgt 206 qm. Grundst…
$698,009
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Poreč, Kroatien
Villa
Poreč, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 165 m²
Schöne Villa in der Nähe von Porec, nur 4 km vom Meer entfernt, steht zum Verkauf! Die Gesam…
$645,380
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski