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3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Grad Buje, Kroatien

Kroatien, Grad Buje, Plovanija Plovania
$676,196
$3,381/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Grad Buje, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3279563
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Buje
  • Adresse
    A9

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    450 m²

Beschreibung

Stilvolle Steinvilla in der Gegend von Buje mit Pool und Panoramablick!
Jetzt reduziert! Preis von 675.000 Euro auf 620.000 Euro gefallen!

Dieses freistehende 200 m² große Haus auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und natürlicher Umgebung.
Es wurde 2010 erbaut und verbindet modernes Design mit authentischem istrischem Stil.

Beschreibung der Unterkunft
  • Erdgeschoss : Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich mit Vorrichtungen für eine Sauna.
  • Erster Stock : Drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem überdachten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Olivenhaine und die sanften Hügel Istriens.

Außenbereich

Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen Pool zum Entspannen, einen Außenkamin zum Unterhalten und einen Bereich zum Sonnenbaden, um die umliegende Natur zu genießen. Das Anwesen umfasst vier Parkplätze, von denen einer überdacht ist.


Funktionen und technische Details
  • Heizung : Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern.
  • Kühlung : Klimaanlage auf beiden Etagen.
  • Versorgung : Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrtsstraße sind alle funktionsfähig.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Geschäfte, Restaurants und eine Schule sind zu Fuß erreichbar und die Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Dieses Anwesen ist völlig legal, unbelastet und bezugsfertig. Es ist ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen.

Ref: RE-U-35168

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Grad Buje, Plovanija Plovania

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