3-Schlafzimmer-Villa 352 m² Poreč, Kroatien

Eine moderne Villa in der Nähe des Meeres und der charmanten Stadt Poreč schmückt die Westküste der istrischen Halbinsel. Sie liegt ca. 2500 Meter vom wunderschönen Strand von Porec entfernt!

Mit seinem mediterranen Klima, den atemberaubenden Naturlandschaften und dem reichen kulturellen Erbe bietet diese Gegend das ganze Jahr über einen idealen Rahmen zum Leben. Poreč und seine 53 Nachbardörfer beherbergen eine Vielzahl moderner Villen mit Swimmingpools sowie Apartmentkomplexe. Das Stadtzentrum bietet eine Mischung aus Optionen, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten.

Diese exklusive Villa verfügt über eine Wohnfläche von 288,07 m². Sie verfügt über einen sorgfältig angelegten Garten und einen Swimmingpool, der nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist und mit der Küche und dem Essbereich einen offenen Raum bildet. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche treten. Die Glaswand der Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung und macht sie zu einem idealen Raum, um sie das ganze Jahr über zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine gut beleuchtete Treppe führt vom Wohnbereich in den ersten Stock, wo zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf Sie warten. Zwischen diesen Zimmern befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Der erste Stock verfügt außerdem über zwei Terrassen mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung.

Diese Villa zeichnet sich durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Bauweise aus und ist mit hochmodernen Geräten und einer stilvollen Innenausstattung ausgestattet.

Zu den Hauptmerkmalen der Villa gehören:

• Wärmegedämmte Fassade
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Dreifach verglaste Fenster für bessere Isolierung
• Wasseraufbereitungssystem
• Schwimmbad mit einfachem Zugang
• Einbauküche mit moderner Ausstattung
• Videoüberwachung und Sicherheitsalarmsystem
• Geräumige 47 m² große Garage mit ferngesteuertem Tor
• Garten von 588 m2.

Mit ihrer erstklassigen Lage, dem anspruchsvollen Design und der luxuriösen Ausstattung bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit nahe der wunderschönen Adriaküste.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.