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3-Schlafzimmer-Villa 147 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien
$789,428
$5,370/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 147 m² Rovinj, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2347764
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    147 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    860 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Einfamilien-Designvilla befindet sich in der begehrten Gegend Svetvinčent auf der istrischen Halbinsel, in einem neuen privaten Komplex mit sieben Villen.
Umgeben von ruhiger Natur, darunter Olivenhaine und Weinberge, bietet das Haus einen ruhigen Rückzugsort und liegt dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten.

Die 147,60 m² große Villa verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, die alle durch große Glasschiebetüren in natürliches Licht getaucht sind. Der private Bereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Jedes Schlafzimmer öffnet sich zum Garten und zum Poolbereich.

Die Villa liegt auf einem 860 m² großen Grundstück und verfügt im Innenhof über einen 9 x 3 m großen Swimmingpool, eine Liegewiese und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – ideal für die Unterhaltung von Gästen. Die mediterrane Landschaftsgestaltung verleiht dem Haus Charme und Privatsphäre und wird durch ein automatisches Bewässerungssystem noch verstärkt.

Die Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen Möbeln ausgestattet, die auf Komfort und Luxus ausgelegt sind. Die Bauarbeiten sollen Ende 2024 abgeschlossen sein und bieten eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung.

Ref: RE-U-31847

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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