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4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$920,543
$4,603/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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ID: 2337189
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    541 m²

Beschreibung

Villa mit Blick auf den Brijuni-Archipel, 450 m vom Meer entfernt!

In Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen. Jede Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den Nationalpark Brijuni.
Die Villen stehen auf individuellen Grundstücken von 600–650 Quadratmetern und verfügen alle über einen eigenen Parkplatz und einen vollautomatischen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Optionen für Salzwasser und beheiztes Wasser, wodurch den Eigentümern absolute Privatsphäre gewährleistet wird.

Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Außenlagerraum. Die Villen sind aus klassischem Ziegel und Beton gebaut, die für ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften bekannt sind. Sie sind mit hochwertiger ALU-Tischlerei mit 6 Kammern und Dreifachglas ausgestattet. Die Außenwände sind mit Travertin verkleidet und die Fassaden werden mit Styropor in Beige verkleidet.

Jede Villa ist mit einem hochmodernen Heiz-, Kühl- und Warmwassersystem des renommierten japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung über eine Multisplit-Klimaanlage erfolgt.

Die Villen wurden nach einem hohen Baustandard entworfen und sollen bis Juni 2023 fertiggestellt werden. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Vereinbarungen zur Inneneinrichtung können direkt mit dem Investor getroffen werden. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und Käufer müssen keine Grunderwerbsteuer zahlen.

Ref: RE-U-31706

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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