Perfekte Kvarner-Villa nur 850 Meter vom Meer entfernt!
Diese geräumige moderne Villa zum Verkauf in Novi Vinodolski bietet 302 m² Wohnfläche auf einem attraktiven 834 m² großen Grundstück, mit wunderschönem Meerblick und einer ausgezeichneten Lage nur 850 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Eingangsflur, eine Terrasse und einen Balkon.
Die Villa wurde 2022 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und ist mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer modernen Heizungs-, Klimaanlagen- und Belüftungsanlage, wobei Solarpanels zu ihrem energieeffizienten Betrieb beitragen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Eine der auffälligsten Eigenschaften der Immobilie ist ein separates Freizeit- und Wellnessgebäude, das für Entspannung und Unterhaltung konzipiert wurde. Es umfasst einen Jacuzzi, eine Sauna, einen Freizeitbereich mit Billard und Darts sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette. Diese zusätzliche Einrichtung erhöht die Attraktivität der Immobilie erheblich und bietet ein privates Wellnesserlebnis sowie einen idealen Raum für die Unterhaltung von Familie und Gästen.
Der angelegte Garten bietet eine attraktive Außenwohnumgebung mit einem 30 m² großen beheizten Schwimmbad, einer Außenküche und speziellen Bereichen zum Essen, Entspannen und geselligem Beisammensein. Vier private Parkplätze stehen direkt neben der Villa zur Verfügung.
Die Lage kombiniert Privatsphäre und Komfort, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Meer und das Zentrum von Novi Vinodolski sind etwa 850 Meter entfernt, während die nächsten Strände etwa 1 km von der Immobilie entfernt sind. Parks, Sporteinrichtungen, ein Fitnesszentrum, eine Post, eine Bank, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Mit seinen vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, dem separaten Wellness- und Unterhaltungsgebäude, dem beheizten Schwimmbad und dem angelegten Garten stellt diese moderne Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als luxuriöse Familienferienresidenz als auch als Anlageimmobilie für hochwertige Touristenvermietungen dar. Ihre Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum, kombiniert mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, macht sie besonders attraktiv für Käufer, die einen komfortablen mediterranen Lebensstil an der kroatischen Küste suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung. Sie ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, mit Zugang über eine asphaltierte Straße. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Kabel- und Satellitenfernsehen, Internet- und Telefonanschlüsse. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ref: RE-U-50819Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Baugenehmigung, Modern
