Wohnung 2 zimmer 82 m² Novigrad, Kroatien
Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
€565,489
€6,896/m²
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
-
Preis pro m²€6,896/m² -
Rooms:2 -
Gesamt fläche82 m²
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2024 -
Etagenzahl2
Beschreibung
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ISTRIEN, NOVIGRAD – Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem exklusiven Neubau
Luxuriöser Neubau in Novigrad, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 14 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen. Für den Parkplatz sind 24 überdachte Parkplätze und ein Abstellraum für jede Wohnung vorgesehen. Die Anlage wird mit einem Aufzug, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Platz zum Abstellen von Fahrrädern ausgestattet.GEBÄUDE A, WOHNUNG P-DEs ist eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, die einen Abstellraum von 4,70 m² und 1 überdachten Parkplatz von 12,50 m² umfasst und besteht aus:1. Eingangshalle – 11,60 m²2. Wohnbereich – 29,20 m² (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer)3. Schlafzimmer 1 – 10,60 m²4. Badezimmer 1 – 4,50 m²5. Schlafzimmer 2 – 12,60 m²6. Badezimmer 2 – 4,30 m²7. Ankleidezimmer – 4,50 m²8. Abstellraum – 4,30 m²9. überdachte Terrasse – 23,70 m²10. dazugehöriger Garten – 130,60 m²
Fläche der Wohnung ohne Terrasse und Garten: 81,60 m²
Die Bruttofläche der Wohnung umfasst (Wohnbereich, Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum und Parkplatz) und beträgt: 253,10 m2
** DER ANGEGEBENE PREIS BEZIEHT SICH AUF DIE NETTOFLÄCHE MIT BERECHNETEN KOEFFIZIENTEN, DIE 112,54 m2 BETRÄGT **
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS:
*Hochenergiezertifikat A+: ETICS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung mindestens 10 cm von außen, mehrstufiges Heiz- und Kühlsystem durch das DAIKIN-Multisplit-System von Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Umwälzpumpen für Wasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung über Smartphone, Außenklimaanlagen auf dem Dach des Gebäudes, während die Wohnungen im Das Erdgeschoss befindet sich auf der Grünfläche.
*Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer LEA Nextone Ceramiche-Keramik und erstklassigem Eichenparkett der Country-Klasse ausgestattet.
*Es werden Catalano Italy 52-Toilettenschüsseln mit Soft-Close-System, Inda Village-Waschbecken mit Paffoni Light-Waschtischmischer, Paffoni Light-Brausemischer mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P-Duschtür installiert.
*Fenster und Panoramaglaswände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem IZO-Glas, mit Aluminium-Rollläden mit Elektromotorantrieb.
*Lagerräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik und polierten und mit halbdisperser Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet.
*Garage und Parkplätze verfügen über eine Haupteinfahrtsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitungen für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage
* Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
*Die Landschaftsgestaltung umfasst das Anpflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der Gartendekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für zukünftige Käufer heben.
* Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert.Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserableitung wird durchgeführt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist der 1. Mai 2025. Die Zahlung erfolgt in Etappen.
Bilder sind informativ. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Betrag der Immobilie enthält die Mehrwertsteuer. I28480
Novigrad
Aktualisiert: 30.08.24
Standort auf der Karte
Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
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