Wohnung 2 Zimmer 82 m² Novigrad, Kroatien
Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
€565,489
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2024 -
Etagenzahl2
Angaben zu den Wohnungen
-
Rooms:2 -
Gesamt fläche82 m²
Beschreibung
Übertragen
Original anzeigen
English
ISTRIEN, NOVIGRAD – Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem exklusiven Neubau
Luxuriöser Neubau in Novigrad, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 14 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen. Für den Parkplatz sind 24 überdachte Parkplätze und ein Abstellraum für jede Wohnung vorgesehen. Die Anlage wird mit einem Aufzug, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Platz zum Abstellen von Fahrrädern ausgestattet.GEBÄUDE A, WOHNUNG P-DEs ist eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, die einen Abstellraum von 4,70 m² und 1 überdachten Parkplatz von 12,50 m² umfasst und besteht aus:1. Eingangshalle – 11,60 m²2. Wohnbereich – 29,20 m² (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer)3. Schlafzimmer 1 – 10,60 m²4. Badezimmer 1 – 4,50 m²5. Schlafzimmer 2 – 12,60 m²6. Badezimmer 2 – 4,30 m²7. Ankleidezimmer – 4,50 m²8. Abstellraum – 4,30 m²9. überdachte Terrasse – 23,70 m²10. dazugehöriger Garten – 130,60 m²
Fläche der Wohnung ohne Terrasse und Garten: 81,60 m²
Die Bruttofläche der Wohnung umfasst (Wohnbereich, Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum und Parkplatz) und beträgt: 253,10 m2
** DER ANGEGEBENE PREIS BEZIEHT SICH AUF DIE NETTOFLÄCHE MIT BERECHNETEN KOEFFIZIENTEN, DIE 112,54 m2 BETRÄGT **
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS:
*Hochenergiezertifikat A+: ETICS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm von außen, mehrstufiges Heiz- und Kühlsystem durch das DAIKIN-Multisplit-System von Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Umwälzpumpen für Wasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung über Smartphone, Außenklimaanlagen auf dem Dach des Gebäudes, während sich die Wohnungen im Erdgeschoss befinden auf der Grünfläche.
*Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer LEA Nextone Ceramiche-Keramik und erstklassigem Eichenparkett der Country-Klasse ausgestattet.
*Es werden Catalano Italy 52-Toilettenschüsseln mit Soft-Close-System, Inda Village-Waschbecken mit Paffoni Light-Waschtischmischer, Paffoni Light-Brausemischer mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P-Duschtür installiert.
*Fenster und Panoramaglaswände werden aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen hergestellt, mit doppeltem IZO-Glas verglast, mit Aluminium-Rollläden mit Elektromotorantrieb.
*Lagerräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik und polierten und mit halbdisperser Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet.
*Garage und Parkplätze werden über eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage verfügen.
*Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
*Die Landschaftsgestaltung ist durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der Gartendekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für zukünftige Käufer heben werden.
* Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle Gemeinschaftsteile des Gebäudes ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserableitung wird durchgeführt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist der 1. Mai 2025. Die Zahlung erfolgt in Etappen.
Bilder sind informativ. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Betrag der Immobilie enthält die Mehrwertsteuer. I28480
Novigrad
Veröffentlicht: 05.06.24
Aktualisiert: 01.07.24
Standort auf der Karte
Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
Zurücklegen
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
{{ mortgageAmount }} EUR
Darlehensbetrag
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
{{ paymentPerMonth }} EUR
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Ähnliche Objekte
