4-Schlafzimmer-Villa 190 m² Abbazia, Kroatien

Villa im Bau in Veprinac mit entferntem Meerblick und Swimmingpool.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 451 qm groß.

Neben der verkehrsgünstigen Lage über Opatija, im Grünen, zeichnet sich das Objekt durch die Bauqualität aus.
Das Äußere des Hauses, das mit einer Fassade mit Steindetails, einer Auswahl an neutralen Tönen, einem attraktiven und eigentlich einfachen Design geschmückt ist, fügt sich perfekt in die umgebende Landschaft ein. Das perfekt abgestimmte Interieur sowie das Exterieur überzeugen durch Praktikabilität und Funktionalität.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen; Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint.
Der Raum im ersten Stock wird durch einen Flur, ein Treppenhaus, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Arbeitszimmer ergänzt.
Das Loft besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse mit Blick auf das Meer und Kvarner. Das Heizen/Kühlen des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, elektrische Zentralheizung und einen Kamin im Wohnzimmer. Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2023 geplant. Fernab vom Lärm der Stadt, nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer, ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Kapitalanlage zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-18486

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.