3-Schlafzimmer-Villa 140 m² Poreč, Kroatien

Schöne Villa mit Pool in Poreč, mit Fernblick auf das Meer, 4500 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 140 qm. Das Grundstück ist 440 qm groß.
Die Villa wurde erst 2023 gebaut.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem offenen Raum mit großen Schiebetüren, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Abstell-/Waschraum, einer Gästetoilette und einem Technikraum.
Eine stilisierte Treppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, das größte Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick, es gibt ein weiteres Badezimmer.
Der Garten wird von einem großen Swimmingpool mit Liegewiese, Platz für eine Sommerküche und 3 Parkplätzen dominiert.
Der Hof ist gärtnerisch angelegt und wunderschön gestaltet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert und in jedem Zimmer 4 Klimaanlagen.
Äußerst interessante und attraktive Immobilien, eine absolut gerechtfertigte Investition, denn sie können eine tolle Gelegenheit für weitere Investitionen in der Touristensaison, aber auch für ein ruhiges Familienleben sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.