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3-Schlafzimmer-Villa 187 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$645,372
$3,451/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 187 m² Stadt Pola, Kroatien
22
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ID: 2153534
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    187 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    700 m²

Beschreibung

Moderne Villa im Bau in Žminj, 25 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 187 qm. Das Grundstück ist 700 qm groß.
Die Villa wird einen großen offenen Raum mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, 3 große Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC im Wohnbereich sowie einen Abstellraum umfassen.
Es wurden Fußbodenheizung und Klimaanlagen installiert. SMART HOME-System – Heiz- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zu einem weitläufigen Garten von 700 m2, wo sich eine große Sommerküche befindet, ideal für sommerliche Zusammenkünfte.
Der Hof wird mit einem schönen Swimmingpool von 35 m2 geschmückt. Es handelt sich um einen beheizten Pool, in dem Sie das ganze Jahr über schwimmen und genießen können. Für Ihre kleinen Haustiere stehen bis zu 4 Parkplätze mit Ladegeräten für Elektroautos zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Baus ist für April 2024 geplant.
Der Preis gilt für das fertige Haus, jedoch ohne Möbel.
Diese wunderschöne Villa ist ein wahres kleines Paradies, das vom zukünftigen Eigentümer als Investition in immer begehrtere Feriendomizile oder als perfektes Zuhause für das Familienleben genutzt werden kann.

Ref: RE-U-26704

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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