4-Schlafzimmer-Villa 242 m² Poreč, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche242 m² -
Grundstücksfläche1 200 m²
Beschreibung
Luxuriöse Steinvilla mit Pool in Visnjan, Poreč!
Diese Schönheit liegt nur etwa 10 km von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt.
Gebäude von 242 qm. liegt in ruhiger Lage umgeben von Olivenbäumen auf einem Grundstück von 1200 m2.
Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche im rustikalen Stil mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenküche, Terrasse und Pool. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, der Küche, dem Esszimmer und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt es direkten Zugang zum 42 m² großen, mit hochwertiger italienischer Keramik ausgekleideten Swimmingpool mit Sonnendeck und Essbereich und ein grüner Landschaftsrasen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Kleiderschrank und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer.
Die Beheizung der Villa erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren und einen Kamin im Wohnzimmer. Die Villa ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens und für perfekte Freizeitgestaltung.
Unter Berücksichtigung aller oben genannten Eigenschaften und Vorteile dieser einzigartigen Immobilie wird sie das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und ist auch eine gute Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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